Užburtas ratas JAV: kuo daugiau varžytinių – tuo labiau krenta būsto kainos.
Trečdalis būstų JAV dabar parduodama pigiau, nei buvo pirkti. Panašu, kad artimiausiu metu ši tendencija nesikeis, nes nekilnojamojo turto kainos Amerikoje toliau mažėja. Remiantis zillow.com nekilnojamojo turto rinkos tyrimu, per paskutinį praėjusių metų ketvirtį būsto kainos JAV sumažėjo 2,6 proc.
Mažėjant nekilnojamojo turto kainoms, daugėja savininkų, kurie yra „po vandeniu“ – jų paskola bankui yra didesnė nei už tą paskolą nusipirkto ir įkeisto turto vertė.
Kaip skelbia „CNNMoney“, dabar tokių savininkų yra 27 proc. Ankstesnį mėnesį jų buvo 23,2 proc. Pernai gruodį trečdalis savininkų pardavė savo būstą nuostolingai, stengdamiesi žūtbūt išvengti varžytinių. Tokia tendencija laikosi jau šešis mėnesius.
Kol kas JAV būsto rinkoje sukasi užburtas ratas. Bankai kuriam laikui buvo pristabdę varžytinių traukinį – tyrė aplinkybes ir laukė, galbūs skolininkas sugebės atsitiesti. Tačiau toli gražu ne visiems pavyko tai padaryti, taigi prisikaupė būstų, kurie netrukus bus parduodami iš varžytinių.
Tačiau rinkoje labai silpna paklausa, taigi tikėtina, kad padaugėjus varžytinių būsto kainos dar sumažės. Vadinasi, dar daugiau savininkų gali atsidurti „po vandeniu“.
