Panevėžys – ne Vilnius. Dar vienas šio teiginio
patvirtinimas: dabartinė padėtis abiejų miestų būsto rinkose.
Vilniuje, nepaisant kainų kilimo, žaibiškai graibstomi butai, o Panevėžio būsto rinkoje susiklostė visiškai kitokia situacija. Miesto gyventojai neskuba pirkti pabrangusių butų, teigia Panevėžio nekilnojamojo turto kompanijų vadovai.
Pagal bendrovės “Invalda Real Estate” duomenis, sostinėje butai parduodami labai greitai. Rytą paskelbus apie parduodamą butą, šį nupirks iki tos pačios dienos vakaro arba netgi per valandą. O Panevėžyje, perskaičius skelbimą apie parduodamą butą, galima paskambinti ir po dienos kitos. Veikiausiai jo dar niekas nebus nupirkęs. Mat Panevėžyje butų niekas negraibsto taip, kaip sostinėje, “Sekundei” tvirtino mūsų miesto nekilnojamojo turto agentūrų atstovai.
Nieko panašaus į bumą
Irena Varanauskienė, nekilnojamojo turto agentūros “Jūra” direktoriaus pavaduotoja, vakar “Sekundei” sakė, kad Panevėžyje nėra jokio butų pirkimo bumo.
“Mes esame ištyrę rinką. Įsitikinome, kad taip nėra. Žmonės perka visokio dydžio butus daugiabučiuose namuose, bet aktyvus pirkimas jau sustojo. Panevėžyje stebimi rinkos procesai ir neskubama pirkti butų”, – pasakojo I.Varanauskienė. Pasak jos, už vieno, dviejų, trijų kambarių buto kvadratinį metrą šiuo metu dažniausiai prašoma nuo 1200 iki 1700 litų.
Rinkoje – atoslūgis
Panašiai kaip I.Varanauskienė kalbėjo ir Kęstutis Kazakevičius, nekilnojamojo turto agentūros “Asimonas” savininkas. Jo teigimu, nieko panašaus į sostinėje vykstantį butų pirkimo bumą Panevėžyje nevyksta.
“Dabar mieste yra butų pasiūla, bet nėra paklausos, – teigė K.Kazakevičius. – Tikriausiai paklausos lygis krito dėl to, kad dabar vasaros sezonas. Daug žmonių atostogauja. Mažiau pirkti pradėta nuo gegužės. Dabar rinkoje atoslūgis”.
Pasak jo, pasibaigus vasarai, rinka vėl suaktyvės. Kainos veikiausiai smuktels, bet rudenį vėl augs. K.Kazakevičiaus nuomone, pastebimas suaktyvėjimas prasidės metų pabaigoje – maždaug spalio mėnesį.
Pirkimo tikslai – kitokie
Valdas Beinoris, korporacijos “Matininkai” Panevėžio regiono skyriaus viršininkas, “Sekundei” teigė, kad yra objektyvių priežasčių, kodėl Panevėžyje, palyginti su Vilniumi, būsto rinka sustingusi.
“Sąstingis rinkoje yra normalu – juk dabar vasara, atostogų metas, – sakė V.Beinoris. – Panevėžyje staigokas kainų šuolis buvo pavasarį. Kainoms pakilus, atsirado pasiūla. Tačiau paklausos priežastys Panevėžyje yra kitokios nei Vilniuje.”.
Jo teigimu, Vilniuje butai graibstomi dėl to, kad šiame mieste jie – investavimo šaltinis. O Panevėžyje dauguma žmonių perka butus ne norėdami pasipelnyti, o ketina juose gyventi.
Paklaustas, kaip paklausos atoslūgis paveiks butų kainas, V.Beinoris sakė: “Gali sumažėti. Bet nemanau, kad ateityje jų kainos gerokai kris”.
Romanas Zinčenka
tel. 511223, roman@sekunde.com
A.Repšio nuotr. “Dabar mieste yra butų pasiūla, bet nėra paklausos”, – teigė K.Kazakevičius.
