Rinkos apžvalga parodė, jog lietuviai teikia pirmenybę ekonominės klasės būstams.
Atliktas rinkos tyrimas atskleidė, kad nors rinkoje daugiausia siūloma vidutinės klasės būstų, Lietuvos gyventojai linkę rinktis pigiausius, ekonominės klasės butus.
Lietuvos būsto rinka 2011 m. trečiąjį ketvirtį didesnio augimo pagreičio neįgavo ir išliko stabili, skelbia nekilnojamojo turto įmonė „Ober-Haus“. Tik Vilniuje per tris šių metų ketvirčius butų kainos ūgtelėjo 1,3 proc. Kituose didmiesčiuose per tą patį laikotarpį kainos mažėjo 1-2 proc. Nors būsto kainos didmiesčiuose beveik nesikeitė, tačiau išaugo sandorių skaičius.
Registrų centro duomenimis, per trečiąjį šių metų ketvirtį sudaryta 13 porc. daugiau būsto pirkimo ir pardavimo sandorių nei prieš metus. Bendras šių metų trijų ketvirčių būsto sandorių augimas siekė beveik 12 proc.
„Tikėtina, kad geresniems trečiojo ketvirčio rezultatams įtakos turėjo ir vasaros pabaigoje visuomenei pristatyta naujiena apie Lietuvos banko rengiamas atsakingo skolinimosi gaires, griežtinančias būsto paskolų išdavimą“, – teigiama „Ober–Haus“ pranešime.
Pasak „Ober-Haus“ analitikų, aktyvesnė bankų rinkodara bei pirkėjų noras pasinaudoti dar patraukliomis būsto kreditavimo sąlygomis galimai ir lėmė išaugusį rinkos aktyvumą.
Per 2011 m. trečiąjį ketvirtį neparduotų naujos statybos butų skaičius nepastatytuose namuose išliko toks pats kaip ir antrąjį ketvirtį – apie 2500 butų. Pasak tyrimo, statytojai pirmenybę teikia pigesnės ekonominės ir vidutinės klasės būstui gyvenamuosiuose rajonuose ar netoli centrinės miesto dalies.
Mažesnė pardavimo kaina išlieka pagrindiniu veiksniu renkantis būstą. Vidutinės klasės būstai , kurių kaina siekia nuo 4500 iki 6000 litų už kvadratinį metrą sudaro 55 proc. bendros pasiūlos, o pigiausi būstai (3000–4500 Lt už kv. m) – 39 proc.
Būstų nuomos rinka tradiciškai suaktyvėjo vasaros pabaigoje ir rudens pradžioje. Dėl sezoniškumo nuomos kainos padidėjo 50–200 Lt per mėnesį. Tačiau būsto poreikiui rugsėjo pabaigoje ir spalio pradžioje apmažėjus bei prasidėjus šildymo sezonui, metų pabaigoje laukiama pasiūlos augimo bei kainų mažėjimo.
