Daugiau kaip šešerius metus tuščiame stovėjusiame Ramygalos pramonės parke pagaliau atsirado pirmasis investuotojas. Tačiau rajone bent jau artimiausiu metu neatsiras naujų darbo vietų, tik jo biudžetas per metus pasipildys kuklia suma – 151 euru.
Viename iš keturių Ramygalos pramonės parko sklypų jau atsirado investuotojas, tačiau naujų darbo vietų jis nekurs. U. Mikaliūno nuotr.
Išnuomojo mažiausią sklypą
Panevėžio rajono savivaldybė praėjusią savaitę pasirašė sutartį su Ramygalos seniūnijos jaunu ūkininku Donatu Grakausku dėl vieno sklypo Ramygalos pramonės parke nuomos. Jis gegužės pradžioje Valstybinio žemės fondo paskelbtame aukcione 80 metų išsinuomojo 0,4412 ha sklypą minėtame parke už 151 eurą per metus.
Panevėžio rajono gyventojas planuoja užsiimti naujos ir naudotos žemės ūkio technikos ir jos detalių prekyba. Sklype jis planuoja įrengti aikštelę.
„Vieta gera – šalia judrus „Via Balticos“ kelias. Reklama vizuali, papildomos nebereikia“, – „Sekundei“ teigė ūkininkas.
D. Grakauskas patikino, kad naujų darbo vietų nekurs, nebent vieną ateityje.
Surištos rankos
2009 metais įsteigtas 12,4 hektaro pramonės parkas kainavo daugiau kaip 15 mln. litų, didžioji dalis lėšų yra Europos Sąjungos parama. Valstybinės žemės sklypas buvo parengtas kurtis pramonės įmonėms, čia yra visa reikiama infrastruktūra: keliai, inžinerinės komunikacijos.
Prieš kelerius metus pasikeitus įstatymams, pramonės parkus turinčios savivaldybės nebegali potencialiems investuotojams kelti jokių reikalavimų – nei dėl investicijų dydžio, nei dėl darbo vietų skaičiaus. Be to, savivaldybės nebegali pačios skelbti aukciono.
Savivaldybė Ramygalos plyname lauke suformavo keturis (5,11, 5,03, 1,82 ir 0,44 ha) sklypus, nustatė jų nuomos kainą. Ji, priklausomai nuo sklypo dydžio, yra nuo 151 iki 1390 eurų, ir perdavė juos nuomoti Valstybiniam žemės fondui, šis ir skelbia aukcionus.
Gegužės 4 dieną pirmajame Ramygalos pramonės parko aukcione išnuomotas vienas mažiausias sklypas. Liko dar trys: 1,8 ha dydžio, kurio nuomos kaina metams 517 eurų, ir du sklypai, kiek didesni kaip 5 ha, jų nuomos kaina 1367 ir 1390 eurų.
Savivaldybės administracijos direktorius Eugenijus Lunskis patvirtino sutarties su pirmuoju investuotoju faktą, bet nekomentavo, kokios grąžos rajonas gali tikėtis.
Įsipareigojimų neįvykdė
Žemės ūkio inžinerijos ir vadybos specialybę turintis, magistro laipsnį ginsiantis D. Grakauskas neslėpė: tai, kad sklypo nuomotojams nebuvo keliama sąlygų dėl investicijų dydžio ir darbų vietų sukūrimo, jį ir paskatino išsinuomoti. Jaunas vyras šiuo metu dirba 10 hektarų žemės, be to, padeda tėvui, ūkininkaujančiam 150 ha žemėje.
D. Grakauskas planuoja plėsti savo ūkį. Pasak jo, prekyba žemės ūkio technika jam būtų papildomas verslas. Kol kas jis neskaičiavo, kiek teks investuoti į aikštelės įrengimą. Pasak ūkininko, pirmiausia reikės sutvarkyti žole ir medžiais apaugusį sklypą.
Panevėžio rajono savivaldybė, prieš 6,5 metų Ramygalos plyname lauke rekonstravusi kelius ir nutiesusi naujus, paklojusi inžinerinius vandens tiekimo ir nuotekų tinklus, dujotiekį, įrengusi elektros liniją, tikėjosi, kad teritoriją netrukus pastebės verslininkai, čia ims statyti gamyklas ir kurti naujų darbo vietų. Tačiau milijonus kainavęs projektas iki šiol naudos nedavė. Parko atidarymas 2009 metais sutapo su Europoje prasidėjusia krize, kuri neaplenkė ir Lietuvos.
Tais metais pasirodęs investuotojas – austrų kapitalo bendrovė „ASP – BEDD Productions“ – Savivaldybės buvo sutiktas išskėstomis rankomis. Savivaldybė su juo pasirašė žemės nuomos sutartį 99 metams. Verslininkai planavo statyti naminiams gyvūnėliams kraiką gaminsiančią įmonę.
Du hektarus žemės išsinuomojusi bendrovė įsipareigojo investuoti 4 milijonus litų ir sukurti 20 darbo vietų. 2010 metais Savivaldybė jai net 90 procentų sumažino žemės nuomos mokestį. Vietoj 24,5 tūkst. litų nuomininkai sumokėjo tik 2,5 tūkstančio. Ir dingo kaip į vandenį.
Ilgai laukusi ir kantrybės netekusi Panevėžio rajono savivaldybė kreipėsi į teismą dėl „ASP – BEDD Productions“ sutarčių ir įsipareigojimų nevykdymo.
Teismas iš šios bendrovės priteisė per 311 tūkstančių litų skolos ir beveik 1,5 tūkstančio litų delspinigių. Tačiau ji bankrutavo.
Geriau negu nieko
Lietuvos laisvosios rinkos instituto prezidentas Žilvinas Šilėnas sako, kad bet kokių investicijų esminė nauda yra naujų darbo vietų, pridėtinės vertės kūrimas, tai turi įtakos atlyginimų auginimui, biudžeto pilnėjimui, nes verslininkai sumoka daugiau mokesčių.
Laisvosios rinkos instituto prezidentas Ž. Šilėnas siūlo kiekvieno verslo naudą vertinti atskirai. Pasak jo, Panevėžio rajonas neturi kitos alternatyvos – arba tame sklype bus toks verslas, arba jokio.
Tačiau jis siūlo kiekvieno verslo naudą vertinti atskirai. Pasak jo, Panevėžio rajonas neturi iš ko rinktis, neturi kitos alternatyvos – ar tame sklype bus toks verslas, arba jokio.
„Jeigu galėtų rinktis, veikiausiai pasirinktų lazerių gamyklą nei prekybą žemės ūkio technika, tačiau to negali daryti. Į pramonės parką investuota daug pinigų, didžioji dalis – ES lėšų. Jeigu jos padėjo ateiti kad ir tokiam verslui, tai, manau, vis tiek yra teigiamas dalykas“, – „Sekundei“ teigė Ž. Šilėnas.
Jo nuomone, jei savivaldybių politikams būtų suteikta teisė potencialiems investuotojams kelti tam tikrus reikalavimus, prasidėtų „pageidavimų koncertas“ ir kiltų pavojus, kad į tokias zonas apskritai niekada niekas neateis.
Beje, nuo šių metų lapkričio pramonės parkų steigėjų, investuotojų ir verslininkų laukia naujovės. Įsigaliosiančiuose Investicijų įstatymo pakeitimuose numatyti pramonės parkų steigimo, valdymo ir veiklos juose organizavimo principai. Lietuvoje pirmą kartą bus tiesiogiai reglamentuojamas pramonės parkų steigimas ir valdymas.
Pramonės parko veikla bus organizuojama ir investavimas jame turės būti atliekamas vadovaujantis konkrečiam pramonės parkui parengtu plėtros planu, jį tvirtins Vyriausybės įgaliota institucija.
Pramonės parko teritorijoje galės veikti pramonės parko operatorius, pramonės parko įmonės. Kiti ūkio subjektai, veikę šioje teritorijoje iki pramonės parko įsteigimo, galės tęsti veiklą, jeigu jie su pramonės parko operatoriumi sudarys aptarnavimo paslaugų teikimo sutartį.
Inga SMALSKIENĖ
