Bankai pasitraukė
Apie šešiasdešimt procentų bankrutavusios bendrovės „Sema“ pastatų jau turi savininką. Neatmetama galimybė, kad Kipre registruota bendrovė „Paltrex Holding Limited“ bandys nupirkti ir kitus buvusios spirito varyklos statinius Panevėžio centrinėje dalyje.
Dviem bankrutavusios „Semos“ kreditoriams – SEB Vilniaus bankui ir „DnB Nord“ bankui – pardavus savo kreditorinius reikalavimus Kipre registruotai bendrovei „Paltrex Holding Limited“, pastaroji pasinaudojo galimybe atsiimti skolą natūra ir dar nesibaigus varžytinėms jau tapo didžiausia spirito varyklos turto perėmėja.
„Kipro bendrovė perėmė 5,25 milijono litų vertės turtą – pagrindinės įmonės pastatų, komunikacijų ir įrenginių. Ši bendrovė jau valdo apie 60 procentų pagrindinės „Semos“ įmonės pastatų, –„Verslo vartams“ teigė bankroto administratorė Irena Kleivienė. – Galimybė atsiimti skolą natūra kreditoriams buvo pasiūlyta po nepavykusių antrų iš eilės „Semos“ varžytinių. Tokiu pasiūlymu galėjo pasinaudoti tik tie bendrovės kreditoriai, kuriems įmonė buvo įkeitusi turto“.
Pasinaudoti galimybe ar ne, svarstė komercinis bankas „DnB Nord“, valstybės interesams atstovaujantis „Turto“ bankas ir Kipre registruota bendrovė „Paltrex Holding Limited“. Pastaroji „Semos“ kreditore tapo po to, kai per bankrotą perpirko jos skolą iš SEB Vilniaus banko. Dabar, kai jau tapo aišku, kad bankrutavusios spirito varyklos turto nepavyko parduoti varžytinėse kaip vienos prekės, rinkos analitikai mano, kad „Semos“ likvidavimas gali užtrukti. Taigi ilgiau gali tekti laukti ir gerų permainų miesto centrinėje dalyje. Panevėžiečiai tikisi, kad daugiau nei šimtmečio senumo spirito varyklos pastatai bus nugriauti, o vietoje jų investuotojai miestui pasiūlys gyvenamųjų namų kvartalą ar pramogų centrą.
„Nedrįsčiau teigti, kad likusi „Semos“ turto dalis per trečias varžytines bus nepatraukli vien dėl to, kad kita jau turi savininką. Gali būti, kad ta pati Kipro bendrovė pabandys įsigyti visą Panevėžio centre esančią bankrutavusios „Semos“ įmonę“, – tvirtino I.Kleivienė. „Verslo vartų“ žiniomis, trečias bandymas parduoti „Semos“ turtą varžytinėse veikiausiai vyks kovo pradžioje.
Jeigu nuspręs dalyvauti varžytinėse, Kipro bendrovė bus ne kaip pirkėjas „iš gatvės“, o kaip kreditorius. Bankas „DnB Nord“, kaip ir anksčiau SEB Vilniaus bankas, iš kreditorių sąrašo jau išbrauktas. Tuoj po bankroto būtent šie bankai ir laikė savo rankose didžiąją dalį viso „Semos“ įkeisto turto.
Artėja prie aukciono
Trečiose varžytinėse jau bus parduodama tik dalis pagrindinės įmonės pastatų ir teritorijos bei atskirai Panevėžio centrinėje dalyje esantys sandėliai.
Prieš kelias dienas posėdžiavęs „Semos“ kreditorių komitetas nusprendė nemažinti likusio turto pardavimo kainos, o tai verčia dar labiau abejoti varžytinių sėkme.
„Trečiose varžytinėse „Semos“ turtas bus parduodamas už 5,25 milijono litų mažesnę sumą. Iš pirmųjų varžytinių sumos tiesiog bus atimta Kipro bendrovei atiduoto turto vertė, – sakė administratorė I.Kleivienė. – Varžytinių datą kreditoriai žada paskelbti netrukus“.
Visą miesto centrinėje dalyje esančią „Semos“ įmonę per pirmąsias dvejas varžytines buvo bandoma parduoti už 17,04 milijono litų, tačiau norinčiųjų pirkti neatsirado.
Trečiose varžytinėse likusi dalis įmonės bus parduodama už 11,79 milijono litų. Panevėžio pakraštyje esantys bankrutavusios spirito varyklos sandėliai ir valymo įrengimai bus parduodami kaip ir anksčiau – atitinkamai už 2,6 mln. ir 2,1 mln. litų.
Nepavykus trečioms iš eilės varžytinėms, kreditoriai gali nuspręsti parduoti „Semos“ turtą aukcione už didžiausią pasiūlytą kainą.
Labiausiai domina
sklypas
Nuo pat „Semos“ bankroto pradžios niekas neabejojo, kad pirkėjai varžysis ne dėl pastatų ar įrengimų, o dėl idealiai daugiabučių gyvenamųjų namų statybai tinkamo 2,13 hektaro sklypo Panevėžio centre.
„Visi supranta, kad plėtoti pramonę miesto centrinėje dalyje yra prabanga. Vakarų Europoje tokių reiškinių jau seniai nėra, – pernai tikino ekspertai. –„Semos“ teritorija – prie Nevėžio upės vingio prieš senąjį miesto parką, todėl investuotojus vilios galimybė statyti gyvenamuosius namus arba pramogų ir poilsio centrą“.
Nekilnojamojo turto rinkos analitikai ir dabar drąsiai teigia, kad „Semos“ turtas realiai yra vertas tik tiek, kiek vertas žemės sklypas, ant kurio stovi „nusidėvėjusi“ įmonė. Prieš prasidedant bendrovės likvidavimui buvo prognozuojama, kad dėl „Semos“ sklypo kausis nekilnojamojo turto ir statybų verslo bendrovės, kad šio mūšio taktika bus delsti ir stengtis numušti kainą. Rodos, šios prognozės jau pildosi.
Akcininkai žadėjo būti
aktyvūs
2005-ųjų spalio 25 dieną paskelbti „Semą“ bankrutavusią teismo paprašė tais pačiais metais kiek anksčiau vos už 6 tūkstančius litų iš milijonieriaus Beno Gudelio bendrovę įsigiję savininkai – Švedijos kompanija „Arperg Forvaltning“ ir Lietuvos bendrovė Verslo inovacijų projektų centras (VIPC).
Šios bendrovės, vos tik įsigijusios „Semą“, neslėpė, kad jų veiklos prioritetas yra prekyba nekilnojamuoju turtu. 2005 metais Švedijos bendrovė, dalyvaujant VIPC, uostamiestyje nupirko, o paskui pardavė bankrutavusio „Trinyčių“ verpimo fabriko teritoriją daugiabučių namų statyba besiverčiančiai bendrovei „Invalda“. Tada viskas vyko pagal scenarijų, vėliau pritaikytą ir merdėjančiai „Semai“.
Paskelbus spirito varyklos bankrotą buvę „Semos“ akcininkai – bendrovės „Arperg Forvaltning“ ir VIPC – neneigė, kad dalyvaus varžytinėse. Todėl neatmetama tikimybė, kad Kipro kompanijos steigėjai gali būti viena iš šių bendrovių.
Daugiau nei 150 kreditorių „Sema“ liko skolinga apie 13 milijonų litų.
Darius SKIRKEVIČIUS
A.Repšio nuotr. Prieš trečias varžytines „Semos“ turtas buvo
padalytas – 60 procentų spirito varyklos tapo Kipro kompanijos nuosavybe, o kitą
turto dalį vėl bus bandoma išvaržyti.
