Vos pastebimas kainų augimas fiksuojamas tik Vilniuje.
Nekilnojamojo turto rinkoje atsigavimo ženklai pastebimi vien tik sostinėje. Vilniuje butų kainos šiek tiek kyla aukštyn, bet kituose didmiesčiuose tebekrenta.
2011 m. balandžio mėnesio „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė išaugo 0,1 proc. Po beveik trejų metų pertraukos metinis indekso reikšmės pokytis yra teigiamas ir siekia 0,2 proc.
Kaip ir ankstesniais mėnesiais, teigiamą indekso reikšmės pokytį lemia butų kainų pokyčiai Lietuvos sostinėje. Vilniuje balandį užfiksuotas 0,7 proc. kilimas, o metinis butų kainų augimas šoktelėjo iki 3,6 proc. Tuo tarpu Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose balandžio mėnesį buvo stebimas kainų sumažėjimas, atitinkamai 0,4 proc., 1,0 proc. ir 1,2 proc.
Panevėžyje balandžio mėnesį pokyčių nebuvo užfiksuota. Metinis butų kainų pokytis kituose šalies didmiesčiuose vis dar išlieka neigiamas: Kaune – 4 proc., Klaipėdoje – 3,3 proc., Šiauliuose – 2,3 proc. ir Panevėžyje – 2 proc..
Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. pabaigoje, iki šių metų balandžio Vilniuje butų kainos yra sumažėjusios 39,5 proc., Kaune – 34,2 proc., Klaipėdoje – 46 proc., Šiauliuose – 45,3 proc. ir Panevėžyje – 45,8 proc.
Seni butai pagal kainą vejasi naujus
Preliminariais Registrų centro duomenimis, pirmąjį šių metų ketvirtį, palyginti su ankstesniuoju, šalyje šiek tiek kilo butų daugiabučiuose namuose kainos, tačiau individualių gyvenamųjų namų sektorius vis dar pažymėtas minuso ženklu. Bendras šiais metais parduotų būstų kainų pokytis, palyginti su 2010-ųjų pabaiga, Vilniuje siekė 1,1 proc., o sostinės neapimančioje likusioje šalies dalyje – nuosaikiai teigiamas (5,8 proc.).
Vilniaus mieste, kuriam tradiciškai tenka daugiau nei pusė visų šalyje sudaromų butų perleidimo sandorių, parduodamų senesnės statybos butų kaina šiemet sudarė vidutiniškai 3716 Lt už 1 kv. m ir buvo beveik 2 proc. didesnė nei ankstesnį ketvirtį. Naujos statybos butai šių metų sausį-kovą Vilniuje buvo perleidžiami už 3807 Lt už 1 kv.m – 4,7 proc. pigiau nei 2010 m. pabaigoje.
Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, pirmąjį šių metų ketvirtį vidutinė perleistų senesnės statybos butų kaina sudarė vidutiniškai 1625 Lt už 1 kv. m arba 3,6 proc. daugiau, o naujų butų – 2603 Lt, arba 15,3 proc. daugiau nei ankstesnįjį ketvirtį.
Šių metų pradžioje Vilniuje parduotų individualių gyvenamųjų namų vidutinė kaina buvo 2437 Lt už 1 kv. m senesnės statybos ir 2124 Lt už 1 kv. m už naujos statybos namuose, atitinkamai 7,6 proc. ir 14 proc. pigiau nei 2010 m. paskutinį ketvirtį.
Sostinės neapimančioje didesnėje šalies dalyje individualių gyvenamųjų namų kaina rinkoje šiemet sudarė vidutiniškai 805 Lt už 1 kv. m senos statybos ir 1453 Lt už 1 kv. m naujos statybos name arba atitinkamai 1,5 proc. ir 2,4 proc. pigiau nei ankstesnį ketvirtį.
