Paskolų išduoda daugiau
Gera naujiena parduodantiesiems būstą: štilio ištikta Panevėžio
nekilnojamojo turto rinka atsigauna. Bloga naujiena perkantiesiems – šoktelėjus
pardavimams prognozuojamas būstų kainų kilimas.
Paskutinis vasaros mėnuo pasižymėjo imančiųjų paskolas būstui
aktyvumu. SEB banko Panevėžio padalinyje per rugpjūtį pasirašyta 50 proc.
daugiau būsto kredito sutarčių nei per tą patį laikotarpį pernai.
„Atrodo, kad šį aktyvumą lėmė šiltėjantis bendras šalies
ekonomikos klimatas – žmonės pradeda optimistiškiau vertinti savo perspektyvas
dėl finansinių įsipareigojimų ateityje, jie užtikrintesni dėl darbo vietų ir
savo pajamų“, – mano SEB banko Panevėžio finansinių paslaugų centro direktorė
Inesa Kavaliauskienė.
Anot jos, imančiųjų kreditus plūstelėjimą galėjo lemti ir
palyginti su ankstesniaisiais metais kritusios būsto kainos ir dėl to mažesnės
kredito įmokos bei sumažėjusios palūkanos.
Pasak I.Kavaliauskienės, prieš porą metų Panevėžyje vidutinė
būsto kredito suma siekė apie 130 tūkst. Lt, dabar ji nukritusi kone perpus –
maždaug iki 70 tūkst. Lt. Šiuo metu būstui pirkti dažniausiai skolinamasi 15–20
metų, kai anksčiau gana dažnas klientas rinkdavosi 40 metų laikotarpį kreditui
grąžinti.
Prognozuoja brangimą
Būsto ieškančius panevėžiečius labiausiai domina vakarinis
miesto rajonas. Nekilnojamojo turto agentūrų atstovai pripažįsta, jog tokia
tendencija stebina ir juos.
„Panevėžiečiai – specifiniai pirkėjai. Jiems reikia, kad iki
prekybos centro būtų penki žingsniai, o sodyba ne toliau nei 15 kilometrų nuo
miesto. Laikai, kai griebdavo nekilnojamąjį turtą bet kur, jau praėjo“, –
pastebi agentūros „Asimonas“ direktorius Kęstutis Kazakevičius.
Populiariausiame vakariniame rajone dviejų kambarių butą šiuo
metu galima įsigyti vidutiniškai už 70 tūkst. Lt. Pigiausi būstai Marijonų,
Vilties gatvėse. Pasak V.Kazakevičiaus, pirkėjams nėra privalumas nei šioje
miesto dalyje įsikūrę prekybos centrai, nei švietimo įstaigos, nei parkas. Už
poros kambarių butą šiame rajone sutinkama mokėti maždaug 60 tūkst. Lt.
„Būsto ieškantys pirkėjai įvertina ne tik infrastruktūrą, bet
ir namo statybos metus. Be to, kaina krenta, jei netoliese yra bendrabučių“, –
pastebi V.Kazakevičius.
Ieškantiesiems būsto šiuo metu bene palankiausias metas pirkti.
NTA vadovas prognozuoja rudenėjant šoktelėsiančias kainas.
„Logiška, kad pagyvėjus rinkai kainos turi kilti. Rinka
atsigauna dėl bankų vykdomos politikos. Bankai stengiasi išnaudoti būsto
kreditams skirtas lėšas ir netgi patys ieško paskolas išsimokėti finansiškai
pajėgių klientų“, – mano K.Kazakevičius.
Plačiau skaitykite 2010 m. rugsėjo 13 d. „Sekundėje“.
Inga KONTRIMAVIČIŪTĖ
A. Repšio nuotr. Rinka atsigauna. Kurį laiką
Panevėžio nekilnojamojo turto rinkoje trukusį štilį išjudino keičiantieji esamus
būstus į didesnius. Perkančiuosius pirmąjį NTA agentai skaičiuoja ant pirštų.
