Iš Lietuvos didmiesčių būstas brangsta tik sostinėje.
Nekilnojamojo turto (NT) ekspertų prognozės, kad šiemet butų kainos Lietuvoje augs 5-10 proc., kol kas nesipildo. Per pastaruosius metus butai didmiesčiuose pabrango 0,4 proc., tačiau, įvertinus infliacijos įtaką, realus metinis butų kainų pokytis tebėra neigiamas ir sudaro 4,3 proc.
Bendrovės „Ober-Haus“ butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose šalies miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), reikšmė šių metų gegužės mėnesį ūgtelėjo 0,1 proc. – tiek pat, kaip ir balandžio mėnesį.
Vilniuje butai gegužę pabrango 0,2 proc., o per metus – 4,2 proc. Tuo tarpu Kaune kainos ir toliau krito – praėjusį mėnesį būstas pigo 0,3 proc. Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje pokyčių nebuvo užfiksuota.
„Ober-Haus“ statistiniai duomenys rodo, kad per pastaruosius 12 mėnesių didmiesčiuose butų kainos ūgtelėjo 0,4 proc. Tačiau, eliminavus infliacijos įtaką, per metus butai pigo 4,3 proc.
„Nuo 2010 m. birželio mėnesio fiksuojamus nežymius, bet teigiamus butų kainų pokyčius, šiuo metu atsveria auganti infliacija Lietuvoje. Įvairių vartojimo prekių ir paslaugų kainos šiuo metu auga sparčiau nei būsto kainos Lietuvos didmiesčiuose, o tai ir lemia statistinį būsto pigimą“, – komentavo Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.
Taline butai vėl pigo
Gegužę butų kainos trijose Baltijos šalių sostinėse judėjo skirtingomis kryptimis. Praeitą mėnesį jos augo tik Vilniuje, o Rygoje kainos išliko nepakitusios. Tuo tarpu Taline, kur balandį butai brango 11,8 proc., gegužę jos krito 2,3 proc.
„Ober-Haus“ statistika rodo, kad, palyginti su 2010 metų geguže, Taline vidutinė buto kvadratinio metro kaina pakilo 6,6 proc. ir vidutiniškai siekia 1023 eurų už 1 kv. m. Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. viduryje, iki šių metų gegužės mėnesio Estijos sostinėje butų kainos smuko 40,1 proc.
Rygoje butų kainos, palyginti su praėjusių metų geguže, ūgtelėjo 4,5 proc. Šiuo metu Latvijos sostinėje vidutinė buto kvadratinio metro kaina siekia 937 eurų už 1 kv. m. Nuo 2007 m. vidurio iki šių metų gegužės Rygoje butų kainos yra krito labiausiai iš visų trijų Baltijos valstybių sostinių – 59,7 proc.
Nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio 2007 m. pabaigoje Vilniuje butų kainos yra sumažėjo 39,4 proc. ir vidutiniškai siekia 1202 eurų už 1 kv. m. Per daugiau kaip trejus metus Kaune butai atpigo 34,3 proc., Klaipėdoje – 46, Šiauliuose – 45,3 ir Panevėžyje – 45,8 proc.
