Būsto kainoms pasiekus įperkamumo ribą, nekilnojamojo turto projektų plėtotojai ragina valstybę prisiimti daugiau išlaidų ir taip būstą padaryti įperkamesnį. Pirmiausiai jie ragina miestų valdžias prisiimti socialinės infrastruktūros įrengimą, nes tai esą sudaro iki dešimtadalio būsto kainos.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Robertas Dargis tvirtina, kad būtina aiški valstybės politika dėl miestų plėtros. Jo teigimu, būsto plėtra rimsta ir dabar reikia kompleksinių priemonių, kad ji nesustotų, nes gyvenamojo ploto poreikis dar nėra patenkintas.
R.Dargis prognozuoja, kad jau kitais metais kai kurie nekilnojamojo turto projektai gali būti kuriam laikui sustabdomi dėl pabrangusių energetinių išteklių ir ribotų žmonių galimybių įpirkti vis brangstantį būstą. Jis siūlo, kad miestų savivaldybės, valdydamos žemę ir infrastruktūrą, galėtų pasiūlyti pačiai rinkai visai kitokiomis sąlygomis statytis socialiai mažiau įgalintiems žmonėms būstą.
Tačiau SEB Vilniaus banko prezidento patarėjas Gitanas Nausėda nemano, kad valstybė turėtų skatinti būsto kainų augimą ir nepagrįstų lūkesčių skatinimą. Pasak jo, potencialių pirkėjų ratas nuolat mažėja, todėl galima kainų korekcija yra normalus reiškinys.
„Bet jau ir dabar tam tikruose segmentuose yra tam tikras pirkėjų stygius. Svarbiausias klausimas – kiek yra žmonių, pasirengusių pirkti būstą, ir už kokią kainą“, – tvirtino jis.
SEB Vilniaus bankas prognozuoja, kad 2008 metais prasidės nekilnojamojo turto bumo pabaiga.
„Verslo vartų“
inf.
