Poilsiui skirto būsto besidairančių lietuvių žvilgsniai nukrypsta ir į saulėtąją Ispaniją, ir į nedidukę Balkanų perlu vadinamą Juodkalniją
Nuo kelias dešimtis tūkstančių eurų kainuojančių kuklių butų iki vilų – nekilnojamąjį turtą (NT) užsienyje perka įvairias finansines galimybes turintys Lietuvos gyventojai.
NT agentūros „RE/MAX Bravo“ direktorius Mindaugas Kazlauskas teigė, kad tautiečiai užsienyje dažniausiai būsto ieško kurortuose, nedaug nutolusiuose nuo oro uostų, kuriuos galima pasiekti naudojantis pigių skrydžių bendrovių paslaugomis.
Pasak M. Kazlausko, NT svetur ketinantys pirkti lietuviai į jo vadovaujamą agentūrą kreipiasi tuomet, kai nepasitiki užsienyje dirbančiais brokeriais, neturi rekomendacijų. Tuomet „RE/MAX Bravo“ pataria kreiptis į svetimų šalių kolegas. NT agentūros „Domus Extra“ vadovas Audrius Skardžius atkreipė dėmesį, kad nutarusiems įsigyti atostogų būstą tarpininkų pagalbos labiau reikėjo prieš ketverius ar penkerius metus. Dabar užsienio kalbas mokantys lietuviai buto ar namo svetur dažniau esą ieško savarankiškai.
Vasarą pratęs Ispanijoje
Viena tokių – IQ pašnekovė Vilida, kartu su šeima neseniai įsigijusi butą Alikantėje, Ispanijoje. Pirkti atostogų būstą būtent čia esą paskatino draugų pavyzdys, šiltas Ispanijos oras ir patogus susisiekimas su šia šalimi.
Moteris sakė, kad po du mėnesius trukusių paieškų butą už 50 tūkst. eurų (172,6 tūkst. litų) įsigijo iš banko. Su pardavėjais bendravo elektroniniu paštu. „Mūsų butas 86 kv. m ploto. Ketvirtame aukšte esančiame būste – keturi miegamieji, svetainė ir virtuvė. Atstumas iki jūros – trys kilometrai“, – pasakojo Vilida. Butą reikėjo remontuoti, o darbai užtruko mėnesį. „Sunkiausia – priimti sprendimą įsigyti būstą. Po to viskas vyksta savaime, – sakė IQ pašnekovė ir pridūrė su šeima ketinanti du kartus per metus atostogauti Ispanijoje: – Taip pratęsime vasarą.“
NT kainos Ispanijoje krinta septintus metus iš eilės. Pirmą šių metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu ankstesnių metų laikotarpiu, jos sumažėjo dar 3,5 proc. Tuo metu būsto pardavimas išaugo net 48 proc.
Skolų krizės išvargintoje šalyje nuo 2007 m. beveik per pusę atpigęs NT itin masina svetimšalius. Pernai jų investicijos į Ispanijos būsto rinką buvo didžiausios per praėjusius devynerius metus ir siekė 6,45 mlrd. eurų. 15,1 proc. pirkėjų iš užsienio sudarė britai, 9,84 proc. – prancūzai, 8,58 proc. – rusai.
Ispanija poilsiautojus vilioja visus metus, tačiau geriausia čia lankytis gegužę, birželį ir rugsėjį. Vykstantiems į pietinę šalies dalį palankūs ir balandis bei spalis. Šiais mėnesiais galima pasimėgauti puikiu oru ir išvengti alinančios kaitros.
Iš Lietuvos šį kraštą galima pasiekti naudojantis pigių skrydžių bendrovių paslaugomis. Tiesioginis skrydis iš Vilniaus į Barseloną ar iš Kauno į Alikantę (ir atgal) pirmoje rugsėjo pusėje kainuotų apie 600 litų.
Vilioja Juodkalnija
NT rinka Juodkalnijoje, vienoje jauniausių Europos valstybių, smarkiai priklausoma nuo užsieniečių, įsigyjančių namus atostogoms. Agentūra „Montenegro Prospects“ skaičiuoja, kad 88 proc. pirkėjų iš užsienio sudaro rusai. Dažniausiai jie būsto ieško Budvos rivjeroje ir Kotoro įlankoje.
Juodkalnijos NT agentūrų duomenimis, pernai užsieniečiai daugiausia pirko dviejų kambarių apartamentus naujos statybos namuose su vaizdu į jūrą, netoli nuo parduotuvių ir kavinių. Atostogų būstas šioje šalyje labiausiai domina vidurinės klasės pirkėjus, kurių turimi biudžetai siekia 100–150 tūkst. eurų (345–518 tūkst. litų). Tokių asmenų praėjusiais metais buvo apie 40 proc.
„Montenegro Prospects“ atstovė Ivana Vukicevic IQ sakė, kad agentūra pastaraisiais metais turėjo ir keletą klientų iš Lietuvos: „Jie teikė pirmenybę Cherceg Novio rivjeroje esantiems ne itin brangiems apartamentams ar mažesniems namams.“ Juodkalnijos registro duomenys rodo, kad NT šioje šalyje turi daugiau nei 20 lietuvių. Vieni jų – buvęs Vilniaus policijos vadovas Erikas Kaliačius, kuris prieš kurį laiką persikraustė gyventi į šią šalį, ir poetas Tomas Venclova, ten turintis vasarnamį.
Iš Vilniaus norint pasiekti Juodkalnijos sostinę Podgoricą tektų skristi su vienu ar keliais persėdimais. Rugsėjo pradžioje, priklausomai nuo oro bendrovės, skrydis į abi puses atsieitų 1,2–2 tūkst. litų. Būtent rugsėjį (taip pat gegužę ir birželį) ir patariama ilsėtis Juodkalnijos pakrantėje. Mėgstantys karštus orus gali čia vykti liepą ir rugpjūtį.
Vieno populiariausių atostogų kampelių Europoje vardą užsitarnavusi Juodkalnija – viena buvusių šešių Jugoslavijos respublikų. 2006 m. referendumu Serbija ir Juodkalnija taikiai pasidalijo į dvi valstybes. Priešingai nei Serbija, Juodkalnija neturi savo valiutos. Šioje šalyje, nors ji nėra euro zonos narė, naudojamas euras.
Į Bulgariją – ne tik vasarą
Bulgarijos registro „Bulstat“ duomenimis, per pirmus keturis šių metų mėnesius NT ten įsigijo bent 10 lietuvių. Vis dėlto, šalies NT agentūrų atstovai, kalbėdami apie užsieniečius, dažniausiai mini klientus iš Rusijos. Kaip informavo „Bulgarian Properties“, pirmą šių metų ketvirtį 80 proc. pirkėjų, įsigijusių būstą šalies pajūryje, buvo rusai. Jie dominuoja ir slidinėjimo kurortuose.
Geriausias metas poilsiauti Bulgarijoje nuo balandžio iki birželio vidurio. Neblogas laikas – nuo birželio vidurio iki rugsėjo vidurio. Tačiau tuomet šalyje pats atostogų pikas. Juodosios jūros kurortai uždaromi spalio viduryje. Gruodį vietiniai ir svečiai patraukia į slidinėjimo kurortus, kurie kartais veikia net iki pat balandžio vidurio.
Rugsėjo pradžioje skrydis iš Vilniaus į Varną (ir atgal) su persėdimu Stambule kainuoja apie 1,1 tūkst. litų. Už kelionę su persėdimu Vienoje tektų mokėti apie 1,9 tūkst. litų.
Užsieniečių, kuriuos į vieną skurdžiausių Europos valstybių vilioja nedidelės NT kainos, regis, neatbaido ir ne itin stabili politinė šalies padėtis. Pernai gyventojus iš kantrybės išvedusi elektros krizė įžiebė kruvinus neramumus, privertė trauktis vyriausybę ir organizuoti pirmalaikius rinkimus. Šį rudenį Bulgarijos vėl laukia pirmalaikiai rinkimai. Šįkart ministrų kabinetą išvertė bėdos šalies bankų sektoriuje.
Turkija ir Egiptas
Skelbimų apie parduodamą būstą poilsiautojų iš Lietuvos pamėgtoje Turkijoje galima rasti ir lietuviškuose NT skelbimų portaluose.
Susisiekimas su šia šalimi – neblogas. Iš Vilniaus galima nuskristi į Stambulą, o iš ten nesunku pasiekti, pavyzdžiui, Antaliją ir Bodrumą. Rugsėjo pradžioje skrydis į Antaliją ir atgal kainuoja apie 1 tūkst. litų, į Bodrumą – apie 1,5 tūkst. litų.
Ruduo ir pavasaris – palankiausias metas ilsėtis Turkijoje. Tuomet čia nebūna pernelyg karšta.
Tiesa, svarbu nepakliūti į karštų įvykių sūkurį. Štai pernai Turkijos policija vaikė antivyriausybines demonstracijas, iš Stambulo išplitusias į visą šalį. Neramumų neišvengta ir šių metų pavasarį. Turkai į gatves išėjo sužinoję, kad po ilgų mėnesių komos mirė per pernykštes riaušes Stambule sužeistas berniukas.
Tiesa, kurortiniuose miesteliuose situacija įprastai ramesnė.
Kad saugu šalies kurortuose, pernai po didžiulių protestų įrodinėjo ir egiptiečiai. Vis dėlto, Lietuvos užsienio reikalų ministerija dar ir dabar rekomenduoja susilaikyti nuo nebūtinų kelionių į didžiuosius Egipto miestus, nevykti į Tabos kurortą, o Hurgadoje ar Šarm aš Šeiche elgtis atsargiai.
Skrydis iš Vilniaus į Šarm aš Šeichą ar Hurgadą su persėdimu (į abi puses), rezervuojant iš anksto, priklausomai nuo oro bendrovės kainuoja 2–3 tūkst. litų.
Apie pastaruosiuose kurortuose už prieinamą kainą parduodamą erdvų būstą taip pat skelbiama lietuviškose interneto svetainėse. Tiesa, kaip primena „Global Property Guide“, Egipte užsieniečiai negali registruoti daugiau nei dviejų NT objektų, o šių plotas neturi viršyti 4 tūkst. kv. m. Pirkinio paskirtis – tik gyvenamoji vieta šeimos nariui. Įsigyto NT parduoti ar nuomoti negalima pirmus penkerius metus.
