Kauno rajone daugiabučių namų renovacijos procesas įgavo pagreitį – čia jau atnaujinti 39 senos statybos namai. Ši savivaldybė priskiriama prie tų, kuriose senos statybos namų renovuota daugiausia, o konkursus laimėjusios bendrovės praktiškai nebuvo peikiamos dėl nekokybiškų ar laiku neatliktų darbų. Vis dėlto lašas deguto apkartino medaus statinę – su viena bendrove bylinėjamasi, o kelių namų gyventojai tapo statybininkų įkaitais.
Vilma KASPERAVIČIENĖ SK žurnalistė
Bus atnaujinti dar devyni daugiabučiai
Kauno rajone jau atrinkti daugiabučiai, kurie bus atnaujinti kitąmet. Projektų įgyvendinimas finansuojamas nuo 2017 m. pirmojo pusmečio.
Aplinkos ministerijos kvietimas savivaldybėms teikti paraiškas daugiabučiams namams atnaujinti buvo paskelbtas rugpjūčio pabaigoje. Pagal nustatytą normą Kauno rajono savivaldybei leista atnaujinti 9 daugiabučius. Programoje gali dalyvauti trijų ir daugiau butų gyvenamieji namai, kuriuose gali būti ir prekybos, administracinių, viešojo maitinimo, kitų negyvenamųjų patalpų. Daugiabutis turi būti pastatytas pagal statybos techninius reikalavimus, galiojusius iki 1993-iųjų.
Renovacijai turi pritarti dauguma (pageidautina, 60 proc. ir daugiau) namo butų ir kitų patalpų savininkų. Gyventojų įsiskolinimas už komunalines paslaugas negali viršyti 10 proc. nuo visų namo butų.
Namus atrinko komisija
Vadovaujantis šiais kriterijais, Kauno rajono savivaldybės daugiabučių namų atrankos komisija iš 30 prašymų atrinko šiuos 9 daugiabučius: Miško g. 34A, Miško g. 34, Miško g. 38A ir Kauno g. 31A Ežerėlyje, Lozoraičio g. 5, Lozoraičio g. 3A ir Lozoraičio g. 3B Garliavoje, Vilniaus g. 1, Vilniaus g. 4 Karmėlavos II kaime. Atrinkti ir penki rezerviniai namai, jei kas nors netikėtai atsisakytų.
Šiuose namuose numatoma apšiltinti fasado sienas, cokolį ir stogą, įrengti naują dangą, pakeisti langus butuose ir laiptinėse, pagal bendrą projektą įstiklinti lauko duris ir balkonus, apšiltinti rūsio perdangas, pertvarkyti karšto vandens sistemos vamzdynus ir įrenginius, modernizuoti šildymo sistemas, įrengti individualią šilumos apskaitą, pertvarkyti ar įrengti vėdinimo sistemą.
Kauno rajono savivaldybė jau yra paskelbusi konkursą sertifikatams ir investiciniams planams parengti. Atrinkus tiekėją, planai bus derinami su gyventojais. Šiuos suderinus, iki vasario 20 d. bus pateiktos paraiškos Būsto energijos taupymo agentūrai, skelbiamas konkursas darbų atlikimo rangovui parinkti.
Dalyvaujantiems projekte bus skiriama 35 proc. parama energijos efektyvumą didinančių priemonių rangos darbams ir 50 proc. projekto parengimo, statybos techninės priežiūros išlaidų bei projekto įgyvendinimo administravimo paslaugoms tenkančių išlaidų kompensacija.
Didėja turto vertė
Kauno rajone pagal 2013 m. Energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programą jau yra atnaujinti 39 daugiabučiai.
„Jiems buvo paskelbtas konkursas, atrinkta 15 rangovų. Problemų iškilo tik su viena bendrove „Statybos ir restauravimo darbai“, visi kiti namai priduoti, nes rangovai buvo patikimi, konkurso sąlygose nurodyti darbai atlikti laiku ir kokybiškai. Jei daryta pokyčių, šie tilpo į nustatytą sumą“, – situaciją apibendrino Kauno rajono savivaldybės Aplinkos skyriaus vedėjo pavaduotojas Egidijus Katilius.
Po renovacijos pastatai pasiekė planuotą C energinio efektyvumo klasę, o šilumos suvartojimas juose sumažėjo daugiau nei 40 procentų. Šiems namams dokumentacijos paruošimo išlaidos kompensuotos 100 proc., o statybos rangos darbai kompensuoti 40 proc. valstybės ir Europos Sąjungos lėšomis.
Atnaujinti būstai ne tik tampa patogesni, bet ir leidžia gyventojams sumažinti šildymo išlaidas, padidina turto vertę. Pamatę pagražėjusius kaimyninius namus, iš juose gyvenančių žmonių išgirdę apie mažesnes sąskaitas, suvokę renovacijos būtinybę, svarbą ir pranašumus, į procesą įsitraukti nori vis daugiau pakaunės daugiabučių.
„Šiuo metu nustatytos ribos, finansavimą užsitikrinome 9 namams. Pagal pateiktas paraiškas Kauno rajonui reikėtų trigubai didesnės sumos. Gal Aplinkos ministerija, radusi lėšų, skelbs dar vieną paraiškų pateikimo etapą“, – sakė E.Katilius.
Planai ateičiai
„Esame pasirengę atnaujinti ir daugiau daugiabučių, tačiau lėšų tėra tiek, kiek skyrė. Procesas įsisuko, esame pasirengę pereiti į kitą etapą – kvartalų renovaciją. Pradėtume nuo Ežerėlio, kur nemažai daugiabučių jau atnaujinta, kitais metais sąrašą papildys dar keli. Tam panaudotume Europos Sąjungos tikslines lėšas integruotiems miestams ir pavyzdingai sutvarkytume visą daugiabučių kvartalą – ne tik senos statybos namus, bet ir aplinką: automobilių stovėjimo, vaikų žaidimų aikšteles, kiemus, įvažas. Tokie planai kitiems metams, o ateityje kvartalų renovaciją vykdytume Garliavoje ir Karmėlavoje“, – sumanymais dalijosi Kauno rajono savivaldybės administracijos direktorius Ričardas Pudževelis.
Direktorius pasidžiaugė, kad pakaunės gyventojai sėkmingai naudojosi ir nauju, tik šių metų pradžioje patvirtintu, Kauno rajono savivaldybės daugiabučių namų rėmimo fondu. Skatinant bendrijų steigimąsi, daugiabučių namų savininkų bendrijų steigimo išlaidoms padengti ir žemės sklypo prie daugiabučio namo formavimo dokumentams parengti bei įteisinti iš savivaldybės biudžeto skirta 10 tūkst. eurų.
Visą daugiabučių namų rėmimo fondą šiemet sudaro 100 tūkst. eurų. Daugiabučių namų gyventojai gali juo pasinaudoti ir gauti iki 50 proc. finansavimą namo techniniams defektams likviduoti, bendrojo naudojimo objektams atnaujinti arba modernizavimo projektų investiciniams planams parengti bei aplinkai gerinti (įvažoms, kiemų aplinkai sutvarkyti, takams, vaikų žaidimo aikštelėms įrengti, automobilių stovėjimo aikštelių, apsaugos įrangai, apšvietimui, komunalinių atliekų konteinerių vietoms įrengti, žaliosioms erdvėms formuoti).
Brokdariams – teismo kirtis
Daugiabučius Kauno rajone renovavusios bendrovės „Statybos ir restauravimo darbai“ vadovė Birutė Morkvėnienė, viešai kaltinusi savivaldybę šantažu, pati galimai bandė pasipelnyti. Kauno rajono apylinkės teismas nustatė, kad šios įmonės reikalavimai renovacijos darbus prižiūrinčiai savivaldybės UAB „Komunalinių paslaugų centras“ (KPC) – nepagrįsti.
Teismas atmetė „Statybos ir restauravimo darbų“ prašymą dėl neva atsiradusios KPC skolos už darbus renovuojant daugiabutį Vilkijoje, Čekiškės g. 120, ir priteisė delspinigius. Statybininkai reikalavo papildomų pinigų už senų radiatorių pakeitimą naujais, rūsio sienų ir cokolio apšiltinimo darbus. Buvo teigiama, neva šie darbai nenumatyti investicijų planuose.
Kauno apylinkės teismas nustatė, kad visi darbai buvo numatyti sutartyje. Investicinis projektas nėra pirkimo dokumentas, todėl reikia vadovautis viešųjų pirkimų techninėse specifikacijose surašytomis sąlygomis. O jose minėti darbai buvo nurodyti. „Teismas patvirtino, kad buvome teisūs reikalaudami projekte numatytus darbus atlikti laiku ir kokybiškai. Mes ir negalėjome kitaip pasielgti, nes reikėjo apginti daugiabučių gyventojų interesus“, – sakė Kauno rajono mero pavaduotojas Jonas Gurskas.
Teismo sprendimas sutaupė namo gyventojams daugiau kaip 25 tūkst. eurų, kuriuos nepagrįstai reikalavo sumokėti „Statybos ir restauravimo darbai“. Be to, ši statybų bendrovė privalės sumokėti beveik 40 tūkst. eurų delspinigių už laiku neatliktus darbus.
Tai pirmoji byla iš šešių, kuriose sprendžiami ginčai tarp šių dviejų įmonių. Analogiškas pretenzijas statybos bendrovė reiškia dėl kitų Ežerėlyje, Vilkijoje, Neveronyse, Karmėlavoje ir Sitkūnuose atnaujinamų namų. „Statybos ir restauravimo darbų“ įmonė yra laimėjusi supaprastintą konkursą atnaujinti septynis Kauno rajone esančius daugiabučius namus. Tačiau Sitkūnuose ir Neveronyse renovacijos darbai nebuvo pradėti net pasibaigus sutarties terminui.
KPC atstovai tvirtino, kad statybininkai daug kur paliko broko: neįrengė šildymo sistemos automatinių ventilių, neįstiklino kai kurių balkonų, netinkamai atliko apšiltinimo darbus ir panašiai. B. Morkvėnienė tokius teiginius pavadino šantažu ir rugsėjo gale, reikalaudama pinigų, surengė piketą prie Kauno rajono savivaldybės pastato. Vėliau spaudoje pasirodė B.Morkvėnienės užsakomųjų straipsnių, kuriuose verslininkė kaltino savivaldybę reketu ir tyčiniu įmonės žlugdymu.
„Kauno rajone daugiabučius renovavo ir kitos įmonės, tačiau nė viena jų nekėlė tokių įžūlių reikalavimų, kaip „Statybos ir restauravimo darbai“, – pažymėjo J.Gurskas. Vicemeras apgailestavo, kad dėl tokio statybininkų elgesio kenčia daugiabučių gyventojai.
Kauno rajonas – tarp lyderių
Įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo programą, Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) duomenimis, nuo 2013 m. šalyje atnaujinta 1300 daugiabučių, kurių bendra investicijų suma sudaro 330 mln. eurų. Šiuo metu įgyvendinami dar 644 daugiabučių atnaujinimo projektai, jų preliminari vertė – daugiau kaip 200 mln. eurų. Taigi per trejus metus į daugiabučių namų atnaujinimo programą investuota daugiau kaip 0,5 mlrd. eurų.
Vertinant programos įgyvendinimo rezultatus atskirose savivaldybėse, rugpjūčio mėnesio duomenimis, daugiausia daugiabučių nuo 2013 m. atnaujinta Ignalinoje (75 namai), Vilniuje (65 namai), Klaipėdoje ir Kaune (po 60 namų kiekvienoje savivaldybėje), Druskininkuose (44 namai), Molėtuose (39 namai), Tauragėje (38 namai), Jonavoje ir Kauno raj. (po 33 namus kiekvienoje savivaldybėje), Alytuje (32 namai).
Kauno rajono savivaldybės ir SK informacija
KRS archyvo,
Andriaus Aleksandravičiaus,
Ramūno Guigos nuotraukos
