Panevėžio centre naujų pastatų languose daugėjant skelbimų apie išnuomojamas komercines patalpas, jų savininkams konkurencija netrukus turėtų dar išaugti. Pačioje miesto širdyje Respublikos g. griaunamo trijų aukšto buvusios prokuratūros pastato naujieji šeimininkai planuoja greta Santuokų rūmų statyti net du komercinius objektus.
A. Bankauskaitės nuotr.
Vietoj trijų aukštų avarinės būklės ir menkaverčiais medžiais bebaigiančio apaugti namo tarp dviejų Panevėžio reprezentacinių įstaigų – J. Masiulio knygyno ir Santuokų rūmų – kol kas atsivers dykynė.
Šių metų vasarį pastatą įsigijusi Kauno bendrovė „Elmina“ čia numačiusi automobilių stovėjimo aikštelę. Pasak bendrovės atstovo Simono Mykolaičio, svarstoma ateityje šioje vietoje, arčiau Respublikos gatvės, statyti ir dviejų aukštų su mansarda komercinį pastatą.
S. Mykolaičio teigimu, tokį pageidavimą nekilnojamojo turto plėtotojams išsakė Panevėžio savivaldybės architektai.
„Mes norėjome tik automobilių stovėjimo aikštelės, bet viziją derinome su Savivaldybe. Ji siūlė sutvarkyti visą teritoriją šalia Santuokų rūmų ir dar pagalvoti apie pastatą vietoj dabar griaunamos prokuratūros, tik kad jis iškiltų arčiau Respublikos gatvės. Įdomus toks, netipinis miesto požiūris. Susitarėme, kad bus du pastatai“, – teigė S. Mykolaitis.
Pievos neliks
Antrasis pastatas numatytas bendrovei priklausančiame 13 arų sklype Santuokų rūmų pašonėje, ties J. Urbšio ir Vasario 16-osios gatvių kampu. Čia dar šįmet planuojama pradėti dviejų aukštų, maždaug 1000 kvadratinių metrų komercinio pastato statybas. Jas užbaigti verslininkai žada jau kitąmet. Šiuo metu vyksta projektavimo darbai.
Pasak S. Mykolaičio, Savivaldybė buvo linkusi šioje vietoje matyti kiek didesnį statinį.
„Savivaldybė pageidavo, kad statytume trijų aukštų, bet statysime tik dviejų. Nedarome agresyvaus pastato“, – tvirtino S. Mykolaitis.
Panevėžio centrinėje dalyje apstu tuščių išnuomojamų komercinių patalpų. Nuomininkų ieškančių nekilnojamojo turto agentūrų skelbimai kaba kone visų čia esančių naujos statybos pastatų languose. Verslininkai masinami biurus kurti Savanorių aikštėje, J. Urbšio gatvėje.
Pasak S. Mykolaičio, nuomininkų ieškoma ir dar tik planuojam statyti pastatui ties J. Urbšio ir Vasario 16-osios gatvių kampu.
Triaukštis ėjo per rankas
Griaunamą pastatą Respublikos g. panevėžiečiai pamena kaip senąją apylinkės prokuratūrą. Dar gerokai anksčiau šioje vietoje stūksojęs nedidelis medinis namelis. Pasakojama, kad triaukštis pastatas, kuriame buvo įsikūrę Panevėžio prokurorai, kuklaus medinuko vietoje iškilo tarybiniais laikais pergudravus Maskvą.
Prokurorus kelias dešimtis metų glaudusioms patalpoms virtus avarinės būklės ir tapus per ankštoms prokuratūros poreikiams, prieš dešimtmetį Vyriausybė nutarė jai skirti kitą pastatą Kauno gatvėje, o šias perduoti Turto fondui.
Triaukštis miesto centre buvo privatizuotas. Naujojo šeimininko rankose remonto besišaukiantis pastatas buvo neilgai. Prieš penkerius metus jį įsigijo Panevėžio rajone ūkininkaujančio Artūro Kerbedžio šeima.
Ūkininkas pasakoja jį pirkęs vedamas tam tikrų sentimentų.
Mat kitoje gatvės pusėje esančio Kraštotyros muziejaus patalpose sovietmečiu veikė milicija, o jai daug metų vadovavo Stanislovas Kerbedis.
„Planavome, kad tėvukas čia galėtų apsigyventi ir per langus matyti ilgametės savo darbovietės raudoną mūrą. Tėvuko jaunystės nostalgija buvo vienas iš pretekstų, dėl ko tą pastatą pirkome“, – pasakojo A. Kerbedis.
Vis dėlto ūkininkas planų įgyvendinti nespėjo. Anot jo, kritus pieno supirkimo kainoms ir sumenkus pajamoms iš ūkio, triaukštį pastatą teko parduoti.
„Nieko iš jo neuždirbome, pardavėme už tą pačią kainą, už kiek ir pirkome“, – tvirtina A. Kerbedis.
Nekilnojamojo turto vertintojai šį apleistą statinį miesto centre pernai buvo įvertinę 126 tūkst. eurų.
Kaina kaip Vilniuje
Nors demografinės tendencijos Panevėžyje vienos liūdniausių Lietuvoje, spartus gyventojų mažėjimas nekilnojamojo turto plėtotojų nesustabdo. Šiuo metu Panevėžio centre išnuomojami du ką tik pastatyti pastatai, dar ieškoma nuomininkų patalpoms naujos statybos kiek anksčiau iškilusiuose daugiaaukščiuose.
„Verslo situaciją laikas koreguoja. Vienos įstaigos susijungia, kitos išeina, dėl to patalpos lieka tuščios“, – sako nekilnojamojo turto agentūros biuro Panevėžyje vadovas Romualdas Paulauskas.
Komercinių patalpų Panevėžio centre kvadratinio metro kaina, pasak R. Paulausko, siekia iki 15 eurų.
Jis neneigia, kad tokia kaina verslininkus neretai šokiruoja.
„Kartais mums pasako: prašote 10 eurų už kvadratinį metrą, kai Vilniuje galiu pigiau išsinuomoti. Bet sostinėje už tokią kainą negausite patalpų Gedimino prospekte“, – potencialius nuomininkus motyvuoti bando R. Paulauskas.
Inga KONTRIMAVIČIŪTĖ
