Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) duomenimis, įgyvendinant daugiabučių namų atnaujinimo projektus, rangos darbų kainos paprastai būna net apie 20 proc. mažesnės už skaičiuojamąjį rinkos kainų vidurkį. Tai parodė rugpjūtį atlikta įvykusių rangos darbų pirkimų analizė, kurios metu buvo lyginamos investiciniuose planuose numatytos kainos su tomis, už kurias buvo realiai nuperkami darbai.
Pranešama, kad, atliekant per CPO LT (Centrinė perkančioji organizacija) elektroninį katalogą įvykusių pirkimų analizę, buvo vertinami pagrindinių renovavimo metu įgyvendinamų priemonių – cokolio šiltinimo, tinkuojamo ir vėdinamo fasadų sienų bei sutapdinto stogo šiltinimo – įkainiai.
BETA Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Edvardas Petrauskas pasakojo, kad investicijų projektų rengėjai rangos darbų kainas skaičiuoja pagal UAB „Sistela“ specialiai daugiabučių atnaujinimui parengtą kainyną. Šis kainynas rengiamas dukart per metus.
„Pagal „Sistelos“ statybos skaičiuojamųjų kainų nustatymo principus įvertintos visos išlaidos, kurias teoriškai galima patirti, vykdant pastato konstrukcijų atnaujinimo (modernizavimo) darbus. Jeigu rengiant investicinius planus remiamasi „Sistelos“ kainyne pateiktomis vieneto kainomis, jas reikia perskaičiuoti, patikslinant pagal konkretaus pastato duomenis. Tai reikia atlikti dėl to, kad pateiktose pagrindinių pastato konstrukcijų atnaujinimo vieneto kainose yra įskaičiuota ir dalis tokių darbų, kurie gali būti bendri visai pastato konstrukcijai. Pavyzdžiui, parapetų aptaisymas įtrauktas tiek į sienų šiltinimo, tiek į stogų šiltinimo, palangių skardinimas – tiek į sienų šiltinimo, tiek į langų keitimo sąmatas“, – paaiškino E. Petrauskas.
Kainų sumažėjimą perkant rangos darbus, pasak E. Petrausko, lemia daugybė veiksnių: konkurencija, numatomų naudoti produktų įsigijimo sąlygos, skirtingose vietose esamos paslaugų bei darbų kainos, objekto patrauklumas – pvz., vieta, kur jis stovi, privažiavimai ir kita.
Vis dėlto kainų sumažėjimas pirkimų metu nėra taisyklė. Gali būti ir kitaip, ypač jeigu investicijų planai buvo parengti netinkamai arba gerokai anksčiau. „Jei investicijų projektas parengtas prieš 2–3 metus, o kainos statybos rinkoje vien per praėjusius metus paaugo 20–30 proc., tai natūralu, jog jos ne tik nesumažės, bet greičiausiai tokiam projektui neatsiras ir rangovas“, – paaiškino BETA direktorius Valius Serbenta. Jo teigimu, gyventojams, prieš priimant galutinį sprendimą dėl investicijų plane pateikiamos renovacijos kainos, svarbu turėti omenyje, kad nurodyta suma anaiptol nėra galutinė. Antra vertus, kaip rodo naujausi duomenys, ji gali sumažėti net penktadaliu.
