Daugiau nei metus bandęs pralaužti Panevėžio politikų pasipriešinimą, parduotuvę Smėlynės g. planavęs statyti vokiečių prekybos tinklas „Lidl“ pasiekęs finišo tiesiąją traukiasi iš kovos – prabilo parduodantis milžiniškas aistras mieste kėlusį sklypą. Kodėl verslininkai persigalvojo?
Žvalgosi pirkėjo
Daugiau nei metus bandęs pralaužti Panevėžio politikų pasipriešinimą, parduotuvę Smėlynės g. planavęs statyti vokiečių prekybos tinklas „Lidl“ pasiekęs finišo tiesiąją traukiasi iš kovos. Savivaldybės tarybos valdantiesiems pasiekus, kad būtų patenkintas „Lidl“ pageidavimas pakeisti ties Smėlynės ir Varpo g. sankryža esančio sklypo paskirtį iš gyvenamųjų namų į komercinių objektų statybos, bendrovė prabilo apie planus jį parduoti.
„Sklypas Smėlynės gatvėje yra per mažas mūsų veiklai, todėl ketiname jį parduoti“, – „Sekundei“ teigė „Lidl“ komunikacijos atstovė Daina Balčiūnienė.
Anot jos, „Lidl“ planuoja keliuose skirtinguose Lietuvos miestuose pastatyti vienodas, maždaug 2000 kv. m dydžio, parduotuves, o 14 arų sklypas Smėlynės g. tokiam objektui yra per ankštas.
„Lidl“ neatsisako planų įkelti koją į Panevėžį. Bendrovė jau yra gavusi statybos leidimą jai priklausančiame sklype Klaipėdos g., įsiterpusiame tarp „Maximos“ ir „Babilono“ prekybos centrų, statyti maisto ir kasdienių prekių vartojimo parduotuvę. Vien jos prekybos salė užims maždaug 1,2 tūkst. kv. m. Statybos darbų bendrovė dar nepradėjusi.
„Norime pažymėti, kad tai viena iš kelių skirtinguose Lietuvos miestuose šiuo metu projektuojamų parduotuvių. Planuojame atidaryti kelias parduotuves ir logistikos centrą vienu metu, todėl tinklo atidarymo data dar nėra skelbiama“, – teigė D. Balčiūnienė.
Koreguos prekybos centrų išdėstymą
„Lidl“ planai parduoti keletą metų politikų aistras kaitinusį sklypą buvo netikėti ir Savivaldybės architektams, ir Tarybos nariams. Juolab kad pastarieji dar praėjusią savaitę pritarė bendrovės pageidavimui pakeisti sklypo Smėlynės g. 75 paskirtį – uždegti žalią šviesą prekybos, pramogų ir paslaugų objektų statybai.
Tačiau, architekto Sauliaus Matulio teigimu, pagal šiuo metu galiojantį prekybos centrų išdėstymo mieste specialųjį planą šioje vietoje „Lidl“ galėtų statyti ne didesnį nei iki 1000 kv. m pastatą, tai yra per pusę mažesnį nei šio tinklo parduotuvės.
Pašalinti šią kliūtį Savivaldybės administracija Tarybai siūlė dar praėjusių metų vasarą. Tačiau politikai nesutiko dėl verslininkų perbraižyti miesto žemėlapio – nepritarė prekybos tinklų išdėstymo schemos korektūrai.
Tąkart administracijos direktorė Kristina Vareikienė aiškino, kad 2006-ųjų sausį patvirtintą ir gigantams prekybos centrams apynasrį užnėrusį specialųjį planą keisti prireikė, nes esą apsižiūrėta, kad jis neatitinka dar 2004-aisiais ūkio ir aplinkos ministrų patvirtintų taisyklių. Direktorė pripažino, kad antroji priežastis, kodėl siūloma tokia korektūra, buvo „Lidl“ prašymas.
Dabar Savivaldybė vėl siūlys politikams peržiūrėti prekybos centrų išdėstymą. Priežastys – tos pačios, kaip ir prieš metus.
Pasak S. Matulio, schema prieštarauja įstatymams, be to, ją keisti prašo ir verslininkai. Architekto teigimu, to pageidauja Panevėžio verslininkai, norintys statyti didesnį nei dabar leistino 1000 kv. m ploto prekybos centrą Vilniaus g. gale tuščiame sklype. Iš „Lidl“ tokio prašymo per pastaruosius metus, pasak S. Matulio, nebegauta. Tačiau politikams sugrįžus prie verslininkams reikšmingo dokumento, bus svarstoma, ar atrišti rankas ir norintiesiems prekiauti Smėlynės g., – ar šioje miesto zonoje leisti statyti nebe iki 1000 kv. m, o trigubai didesnius – iki 3000 kv. m prekybos centrus.
Pasak S. Matulio, klausimas dėl prekybos tinklų išdėstymo specialiojo plano korektūros netrukus bus teikiamas svarstyti Tarybos komitetams.
Pasitiki uosle
„Prekybos tinklų išdėstymo specialiojo plano korektūra – korumpuotas veiksmas“, – mano Tarybos narys Povilas Vadopolas.
Politikas spėja, kad į Aukštaitijos sostinę norintiems ateiti didiesiems prekybos centrams kelią norima nušluoti ne už ačiū.
P. Vadopolas buvo vienas iš politikų, kategoriškai prieštaravusių ir „Lidl“ planams statyti didesnę nei 1000 kv. m parduotuvę Smėlynės g.
„Lidl“ norėjo statyti 2000 kv. m parduotuves Klaipėdos, Smėlynės g. Kategoriškai pasakiau, kad Smėlynės g. tokio giganto nebus. Su jais neradome bendros kalbos. Į svečią šalį investuojantis verslas tikisi didelių pajamų. Vokietijos milžinė sužlugdytų smulkųjį verslą, vietoje 10 įdarbintųjų bedarbiais liktų 20“, – mano buvęs aukštas politikas.
Gigantiškos parduotuvės statyboms prie itin judrios gatvės priešinosi ir miesto smulkieji verslininkai.
Jie ir dabar netiki, kad „Lidl“ atsisako ketinimų įsikurti Smėlynės g.
„Savo verslininko uosle užuodžiu, kad ir čia bus prekybos centras“, – teigė kelių parduotuvių priemiestyje savininkas Jonas Katinas, vienas iš politikų, administracijos atstovų ir verslininkų sudarytos komisijos prekybos centrų klausimui spręsti narių.
Anot verslininko, maždaug prieš metus Smėlynės g. 75 kaimynams buvo siūloma parduoti savo sklypus. „Manau, verslas savo pasieks – sumokės tiems žmonėms už jų trobas, pasididins sklypą, pasistatys didelį prekybos centrą – ir visi liks patenkinti“, – įžvelgia J. Katinas.
Jis neigia, kad vietos prekybininkai „Lidl“ atėjimui priešinasi išsigandę pigių prekių tinklo konkurencijos. Verslininkai teigia esantys susirūpinę dėl padidėsiančio automobilių srauto.
„Lietuviai konkurencijos nebijo, tegul ateina, bet vienodomis sąlygomis. Prekybos centro Rožyne savininkai sukišo papildomą milijoną, kad praplatintų Smėlynės g. ir įrengtų joje saleles. Ir „Lidl“ tą patį turėtų padaryti“, – teigė verslininkas.
Neturtingo miesto veidas
Didžiųjų prekybos tinklų plėtra didina ne darbo vietų skaičių, o nedarbą, įsitikinusi Lietuvos prekyviečių ir turgaviečių asociacijos vadovė, dviejų Panevėžio turgaviečių viena iš savininkių Aldona Janavičienė.
Anot jos, prekybos centras įdarbina keliasdešimt žmonių, bet iš rinkos išstumia būrį konkurencijos neatlaikiusių smulkiųjų prekybininkų.
„Bandžiau Savivaldybei įrodinėti, kad prekybos centrams vieta už miesto, kaip visoje Europoje. Lietuvos didmiesčiuose gigantai pigių prekių centrai nepaklausūs, todėl ir veržiasi į tokius „biednus“ miestus kaip Panevėžys. Tuoj čia teliks prekybos centrai ir dėvėtų drabužių parduotuvės“, – miesto ateitį piešė A. Janavičienė.
Vietos verslininkų ir Tarybos opozicijoje dirbančių politikų skeptiškai vertinama prekybos centrų plėtra sulaukė gyventojų užtarimo.
Praėjusią vasarą kilus diskusijoms dėl „Lidl“ atėjimo į Smėlynės g., jos 73-iojo namo gyventojai Savivaldybei įteikė kreipimąsi, jog „108 butų gyventojai labai apsidžiaugė“ sužinoję, kad jų pašonėje bus statomas prekybos centras ir „su nekantrumu“ jo laukia.
Žmonių neišgąsdino, kad iškilus prekybos centrui jų gatvėje padidės eismas ir triukšmas.
Inga KONTRIMAVIČIŪTĖ
