„Eika“ teigia, kad sostinės ekonominės klasės butų rinkoje trūksta pasirinkimo.
Nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje per šių metų trečiąjį ketvirtį pardavė beveik 250 naujos statybos butų – vidutiniškai po 80 per mėnesį. Lyginant su tuo pačiu 2010-ųjų laikotarpiu pardavimai sumažėjo 17 proc., o lyginant su antruoju šių metų ketvirčiu – 19 proc.
Tokius duomenis pateikia bendrovė „Eika“, remdamasi preliminariais Registrų centro duomenimis.
Trečiąjį ketvirtį Vilniuje iš viso parduota daugiau nei 1400 butų, tai yra, 3 proc. daugiau nei antrąjį ketvirtį ir 6 proc. daugiau nei trečiąjį ketvirtį pernai.
„Naujų butų rinka vasarą tradiciškai buvo mažiau aktyvi nei pavasarį, tačiau dalis pirkėjų sprendimą įsigyti būstą atidėjo ir dėl griežtesnės bankų skolinimo politikos“, – pranešime spaudai cituojamas bendrovės „Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra.
Pranešime teigiama, kad didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė nauji butai Žirmūnuose. Kituose rajonuose pardavimai pasiskirstė gana tolygiai – populiarūs išliko Santariškėse, Lazdynuose, Pilaitėje bei Naujamiestyje esantys nauji daugiabučiai.
Vidutiniai butai vėl aplenkė ekonominius
Pirmą kartą per paskutinius kelerius metus vidutinės klasės butų buvo parduota daugiau nei ekonominės. Vos 40 proc. naujų butų pardavimų sudarė ekonominės klasės butai, kurių kaina šiuo metu svyruoja nuo 2800 iki 4700 litų už kvadratinį metrą. Nuo metų pradžios kainos šiame rinkos sektoriuje nepakito. Apie 53 proc. parduotų naujų butų buvo vidutinės klasės, kurių kainos – nuo 4700 iki 6600 litų už kvadratinį metrą. Šioje klasėje kainos per ketvirtį sumažėjo vos 1 proc.
Maždaug 9 proc. parduotų butų sudarė prabangūs, kurių vidutinės kainos prasideda nuo 6600 litų už kvadratinį metrą. Skelbiamos kainos šiame sektoriuje trečiąjį ketvirtį išliko nepakitusios.
T. Žiaugra: pigūs butai – vos keliuose rajonuose
Pasak T. Žiaugros, NT vystytojai šiuo metu Vilniuje siūlo apie 1400 naujos statybos butų. Net 54 proc. pasiūlos sudaro nauji butai dar statomuose daugiabučiuose.
Trečiąjį ketvirtį naujų butų pasiūla Vilniuje sumažėjo 6 proc., kadangi rinką papildė daugiabučiai kai kuriuose rajonuose. Tačiau nuo metų pradžios naujų butų pasiūla sumažėjo 17 proc.
„Šiais metais butų pasiūla yra nuolat papildoma, tačiau naujų butų skaičius rinkoje toliau mažėja. Daugiausia, net 37 proc., sumažėjo pasiūla ekonominėje klasėje“, – cituojamas T. Žiaugra. Šiuo metu ekonominės klasės būsto pasiūlą sudaro 600 butų, kurių beveik pusė yra Pašilaičių mikrorajone.
„Dabartinė pasiūlos struktūra, kai ekonominės klasės būstai sudaro vos 42 proc. visų rinkoje esančių naujos statybos butų, neatitinka paklausos. Didžiąją dalį pirkėjų sudaro ekonominės klasės būsto ieškantys žmonės, tačiau jų pasirinkimo galimybės mažos, jie gali rinktis vos iš 3-4 Vilniaus mikrorajonų“, – teigia T. Žiaugra.
