Buvęs policijos komisariatas Molainių gatvėje ir toliau laukia naujo šeimininko. Trečią kartą aukcione bandytas parduoti valstybės turtas liko nenupirktas – pirkėjus atbaidė daugiau nei 523 tūkst. eurų siekianti pradinė kaina ir būtinos didelės investicijos į seno pastato prikėlimą naujam gyvenimui. Visgi kitiems valstybės objektams Panevėžyje – buvusiai ligoninei, bibliotekai ar dar vienam policijos pastatui – pirkėjų nereikėjo ilgai laukti.
Buvęs policijos komisariato pastatas Molainių gatvėje, pažymėtas 4-uoju numeriu, tuščias stovi jau ne vienerius metus.
Šiame pastate kadaise dirbo policijos pareigūnai. Jo rūsyje iki maždaug 2006-ųjų veikė Panevėžio savivaldybės Nakvynės namų filialas „Vingis“.
Daugiau nei 1000 kv. m dydžio trijų aukštų su rūsiu pastatą, septynis garažo boksus su duobėmis ir beveik 32 arų sklypą valstybės nekilnojamąjį turtą administruojantis Turto bankas nesėkmingai bandė parduoti jau trečią kartą.
Už visą šį turtą aukcione buvo prašoma mažiausiai 523 440 eurų.
Turto banko Komunikacijos skyriaus vadovė Asta Slapšienė sako, kad aukcionas nesulaukė dalyvių.
„Rugsėjį Turto bankas planuoja vėl skelbti šio objekto aukcioną. Šiuo metu vertinama, kiek mažesnė galėtų būti pradinė kaina, palyginti su ankstesnėmis pradinėmis kainomis“, – teigia A. Slapšienė.
Pardavė ir ligoninę, ir biblioteką
Toli gražu ne visas Panevėžyje valstybės pardavinėjamas turtas nesulaukia susidomėjimo.
A. Slapšienė atkreipia dėmesį, jog Aukštaitijos sostinėje itin patrauklus gyvenamosios paskirties turtas, pavyzdžiui, butai, namai, sodybos.
„Kalbant apie komercinį turtą, matyti, kad jo likvidumas truputėlį mažesnis, tenka aukcionus skelbti ir kelis kartus, tačiau bendras iš pirmo karto įvykusių aukcionų rezultatyvumas išlieka itin aukštas“, – teigia Turto banko atstovė.
Kitą buvusį policijos pastatą – daugiau nei 1700 kv. m patalpas su 0,9 ha sklypu K. Binkio gatvėje – Turto bankui pavyko parduoti jau pirmame aukcione.
Vienintelis jo dalyvis sumokėjo pradinę kainą – 675 tūkst. eurų.
Vienoje vaizdingiausių Panevėžio vietų, „Ekrano“ marių pakrantėje, stūksantis vaiduoklis – buvusi Priklausomybės ligų ligoninė – šiemet parduota irgi iš pirmo karto. Kapitalinio remonto reikalaujančios daugiau nei 1000 kv. m patalpos ir kiek didesnis nei 40 arų sklypas parduoti už 180 tūkst. eurų – beveik 40 tūkst. eurų brangiau nei pradinė kaina.
Naujo šeimininko sulaukė ir pačiame miesto centre, Respublikos g. 26, buvusios bibliotekos patalpos. Šiam turtui prireikė poros aukcionų. Prestižinėje vietoje esančios kiek daugiau nei 300 kv. m patalpos pernai parduotos už 197 tūkst. eurų – keliais tūkstančiais brangiau nei pradinė kaina.
Savo eilės laukia ir dar vienas parduoti numatytas valstybės turtas – buvęs policijos pastatas Tulpių g. 60. Parduoti numatyta daugiau nei 4000 kv. m administracinį pastatą, garažus, kurių bendras plotas beveik 900 kv. m, dvi aikšteles ir maždaug 84 arų sklypą. Pirkėjui bus siūlomas netgi buvusio policijos pastato kieme stovintis radijo ryšio bokštas.
Pasak A. Slapšienės, šį įspūdingo dydžio objektą pirkėjams ketinama pasiūlyti šių metų ketvirtą ketvirtį.
Apžiūrėjo, bet nepirko
Nekilnojamuoju turtu besiverčiančios bendrovės „Hausitus“ vadovas ir savininkas Vaidas Šukys pripažįsta svarstęs apie buvusio komisariato patalpų Molainių gatvėje pirkimą, netgi kruopščiai jį apžiūrėjo. Visgi nusprendė aukcione nedalyvauti.
Jo žiniomis, buvo ir daugiau potencialių pirkėjų, tačiau aukcione niekas taip ir neužsiregistravo.
„Per brangus pirkinys. Jau trečią kartą skelbia aukcioną nesumažindami kainos“, – stebisi V. Šukys.
Verslininko nuomone, tokiam pastatui atnaujinti prireiks nemažai lėšų, o esant dabartinei pardavimo kainai investicijos neatsipirktų.
Jo teigimu, nors sklypas didelis, bet pats pastatas blokinis, šaltas, jo rūsys milžiniškas ir šlapias, vamzdžiai supuvę, o stogas varva.
„Prieš antrą aukcioną pastatą išsamiai apžiūrėjau. Galvojau ieškoti lėšų pirkimui, bet neapsimoka. Nėra prasmės net registruotis į aukcioną“, – nusiteikęs V. Šukys.
Pasak verslininko, jei pradinė kaina būtų nuleista bent iki 400 tūkst. eurų, svarstytų dalyvauti aukcione.
Buvusio policijos komisariato pastate jis matytų galimybę įrengti butus ir juos nuomoti arba parduoti.
Panevėžys nepuola brangiai mokėti
V. Šukys yra įsigijęs ir ilgą laiką pardavinėtas bendrovės „Panevėžio būstas“ buvusias patalpas Marijonų gatvėje.
Šis Savivaldybės įmonės turtas – daugiau nei 200 kv. m – parduotas tik aštuntame aukcione už 95 tūkst. eurų.
Dabar verslininkui priklauso visas keturių aukštų daugiabučio – buvusio bendrabučio – pirmas aukštas ir didžioji dalis antrojo.
Tiesa, nupirktų patalpų jis sako neturintis kada remontuoti. Tad šiuo metu bando parduoti šiek tiek brangiau nei pirko, tačiau susidomėjimo beveik nesulaukė.
Pasak jo, jei nepavyks parduoti, kitais metais ir čia įrengs daugiau nei dešimt butų nuomai.
Verslininkas sako domėjęsis ir pernai parduotomis buvusiomis bibliotekos patalpomis Respublikos gatvėje.
„Labai gailiuosi, kad jų nenusipirkau“, – apgailestauja V. Šukys.
Dabar, jo žiniomis, šis turtas vėl pardavinėjamas, tik brangiau.
V. Šukys laukia ir Tulpių g. 60 buvusio policijos pastato aukciono.
„Įdomu, kokią pradinę kainą paskelbs. Bijau ką prognozuoti, tačiau šis objektas panašus į sunkiau parduodamą. Panevėžyje niekas nepuola brangiai pirkti“, – mano verslininkas.
Atgraso kaina
Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Panevėžio biuro vadovas Romualdas Paulauskas taip pat svarsto, kad potencialius Molainių g. 4 esančio turto pirkėjus greičiausiai atgraso per didelė pradinė kaina.
Pasak jo, pastato konstrukcijos blokinės, tad greičiausiai ne visas pertvaras bus galima lengvai išgriauti. Be to, sėkmę aukcione lemia kaina ir atsiperkamumas.
