Būstas Honkonge kainuoja vidutiniškai 63 proc. daugiau nei Londone.
Nekilnojamasis turtas (NT) pasaulio didmiesčiuose vis dar gali būti puikia investicija. Didžiosios Britanijos konsultacijų bendrovė „Savills“ paskelbė dešimt pasaulio didmiesčių, kuriuose labiausiai apsimoka įsigyti būstus.
Pasaulio megapolių reitingas sudarytas remiantis indeksu „Wold Class Index“, kuris atspindi galima grąžą iš investicijų į gyvenamojo NT sektorių. Šis indeksas esą gali padėti pirkėjams, planuojantiems investicijas į nekilnojamąjį turtą užsienyje, atsekti kainų augimo dinamiką.
Pirmoji vieta atiteko Honkongui, pelniusiam 207 balus. Gerokai mažesnį įvertinimą pelnė Londonas (127) ir Tokijas (112). Ketvirtąją ir penktąją vietą pasidalijo Singapūras ir Paryžiui, pelnę po 110 balų. Toliau rikiuojasi Šanchajus (79), Niujorkas (69), Sidnėjus (67) ir Maskva (62). Paskutinę dešimtuko vietą užėmė Mumbajus (57).
Nepaisant praūžusios ekonominės krizės, nuo 2005-ųjų vidutinė indekso vertė padidėjo 77 proc., iš jų 6 proc. augimas siekė pirmą šių metų pusmetį. Tiesa, sparčiausiai balus kaupė besivystančių šalių didmiesčiai: Šanchajus, Honkongas, Maskva, o vadinamojo „senojo ekonominio pasaulio“ atstovai – Tokijas, Londonas, Paryžius, Sidnėjus, Niujorkas – per pastaruosius šešerius metus indeksus kilstelėjo tik vidutiniškai 32 proc.
„Savills“ duomenimis, pasaulio NT lyderių reitinge užfiksuota nemažai permainų. Pagal būsto kainas Honkongas išlieka brangiausiu pasaulio miestu. Šiame didmiestyje NT kainuoja maždaug 107 proc. daugiau negu vidutiniškai likusiuose reitingo miestuose.
Net Londone, kuris dešimtuke užima antrąją vietą, NT kainuoja vidutiniškai 63 proc. mažiau nei Honkonge. Šis Azijos didmiestis savo pozicijas sustiprino tapęs vienu iš pasaulio finansiniu centru, užimančiu strateginę vietą laiko juostoje tarp Europos ir Šiaurės Amerikos.
Per pastaruosius pusšeštų metų Singapūre NT pabrango 123 proc. ir tai leido šiam miestui reitinge palypėti iš 7 vietos 2005-aisiais į 4-ąją.
Paskutinėje dešimtuko vietoje esantis Mumbajus nėra jau toks brangininkas – čia NT kainuoja maždaug 43 proc. mažiau negu vidutiniškai jį aplenkusiuose 9 didmiesčiuose. Tačiau nuo 2005-ųjų NT pabrango net 154 proc. Pagal šį rodiklį Mumbajus aplenkia Šanchajų, kur būstas brango 143 proc.
Tuo tarpu Niujorke per minėtą laikotarpį kainos didėjo tik 7 proc.
Pagal patalpų nuomos kainas pirmąją vietą pasaulyje užima Londonas, o paskui jį rikiuojasi Paryžius, Honkongas, Tokijus ir Singapūras, kur NT nuomos paklausa didėja. Tačiau pagal nuomos pelningumą „senojo“ ir „naujojo“ pasaulio šalys ne itin skiriasi. Besivystančiose šalyse vidutinis pelnas siekia 3,6 proc., o „senojo pasaulio“ – 5,1 proc.
