Vos trečdalis naujų būsto projektų, dabar masinančių gražiais reklaminiais paveikslėliais, išvys dienos šviesą.
Nekilnojamojo turto bendrovės mažina naujų projektų arba apskritai stabdo planuotas statybas – neįveikia bankų pakeltos kartelės gauti kreditų.
„Žmonėms, kurie kitąmet ketina įsigyti būstus dar nepastatytuose namuose, vertėtų paprašyti iš vystytojų garantijų, nes bendrovės gali nusiristi iki tokio lygio, kad paims įmokas, o namo nepastatys, – perspėja nekilnojamojo turto agentūros (NTA) „Ober Haus“ vadovas Vytas Zabilius. – Bus pastatyta tik apie 20–30 proc. planuotų būstų.“
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija (LNTPA), kaip ir visi NT atstovai, prognozuoja, kad kitąmet kaip niekad iki šiol bus mažas būstų pasirinkimas, o dėl dabar stojančių statybų po pusmečio ar metų atsiras būstų pasiūlos vakuumas.
Registrų centro ekspertai patvirtina: sparčiai mažėjant sandorių skaičiui būstų kainos išlieka stabilios ir net pamažu kyla.
„Būstų krizės poveikis kol kas nėra toks didelis, kaip tikėtasi, ir verčia peržiūrėti ankstesnes prognozes“, – pripažįsta Arvydas Bagdonavičius, RC direktoriaus pavaduotojas kadastrui ir turto vertinimui.
Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje užregistruota 30–40 proc. mažiau būstų sandorių nei tuo pačiu laikotarpiu pernai.
Panevėžyje ir Šiauliuose būstų parduota beveik perpus mažiau, Alytuje – per 50 proc. mažiau, Palangoje – net triskart mažiau nei pirmąjį praėjusių metų pusmetį.
Įprasta, kad sandorių mažėjimą seka staigus kainų nuosmukis, tačiau Lietuvos būstų rinka, pasak RC direktoriaus pavaduotojo, mėgina paneigti nusistovėjusius ekonomikos dėsnius.
A.Bagdonavičiaus teigimu, vasarą būsto išlaikymas pardavėjui beveik nekainuoja, tačiau išlieka didelė rizika, kad pirmosios artėjančio šildymo sezono sąskaitos už komunalines paslaugas gali sukelti tikrą paniką. Tuomet, jo teigimu, drastiškas būstų pigimas bus neišvengiamas.
„Verslo vartų“ ir Eltos
inf.
