Panevėžio būsto rinkoje šiokie tokie
atsigavimo ženklai. Keista, kad iš esmės nuo praėjusių metų spalio sąstingį
išgyvenusi rinka sukrutėjo tradiciškai prekybai nepalankiu metu.
„Metų pradžia nuteikia viltingai. Žmonės vėl ieško būsto, – „Verslo vartams“ sakė nekilnojamojo turto agentūros „Jūra“ direktorius Audrius Bardauskas. – Dažniausiai ieškoma naujos statybos butų ir vienbučių namų su daline apdaila. Jaučiamas susidomėjimas ir sklypais.“
Tačiau kainos pirmą kartą per penkerius pastaruosius metus sustojo ir tikėtina, kad artimiausiu metu nekils.
„Bent jau iki pavasario tikrai kainų augimo neprognozuojame. Ko gero, ir visi 2008-ieji įsimins kaip stabilių kainų metas, – spėja A.Bardauskas. – Tačiau prekyba būstu tikrai įsibėgėja.“
Vis dėlto rinkos ekspertai pripažįsta, kad Panevėžyje jau yra būsto rinkos nišų, kuriose kainos krenta. Pastarąjį kartą tokios tendencijos buvo užfiksuotos 1999 metais.
„Šiek tiek, palyginti su 2007-ųjų vasara (būsto kainų ir pirkimo Panevėžyje bumo viršūnė), nukrito senų butų kainos, – pripažįsta „Verslo vartų“ pašnekovas. – Kainos sumažėjo maždaug 12,5 procento – už kvadratinį metrą prašoma 3500 litų.“
Be to, pasak A.Bardausko, akivaizdžiai matyti, kad jau pirkėjai ėmė diktuoti sąlygas rinkoje. Jie tapo pretenzingi ar šiaip atidesni šioje milžiniškoje parduotuvėje, nes mato, kad prekės jau „užsiguli lentynose“.
Naujos statybos butai, jie Panevėžyje beveik visi jau parduoti, kainuoja nuo 4100 iki 4700 litų už kvadratinį metrą. Naujai statomuose daugiabučiuose dėl augančios statybų savikainos „kvadratas“ gyvenamojo ploto šiemet jau kainuos nuo 5200 litų.
„Sklypų rinkoje nieko naujo – aras su komunikacijomis namų valdos mieste kainuoja iki 40 tūkstančių, rajone – iki 15 tūkstančių, – sako NTA „Jūra“ direktorius. – Kadangi žemė brangi, daug statoma blokuotų vienbučių namų. Kvadratinis metras iš dalies įrengto namo kainuoja apie 2200 litų.“
NTA duomenimis, senos statybos parduodamų butų kainos krito ir kituose miestuose.
Vilniuje jos sumažėjo 6 procentais, Kaune – 5 procentais, Klaipėdoje – 3 procentais, Šiauliuose – 10 procentų.
Darius SKIRKEVIČIUS
G.Lukoševičiaus nuotr. Butai senos statybos daugiabučiuose –
prekė, kuri jau „užsiguli lentynose“ ir jos vertė po truputį krenta.
