Kainos susilygino
Naujo būsto Panevėžyje prekybos sėkmė verčia statybų vykdytojus imtis vis naujų projektų. Tai ypač tapo patrauklu šiais metais, kai senos statybos būsto mieste kainos priartėjo prie 4000 litų už kvadratinį metrą. Tiek arba tik šiek tiek brangiau dabar kainuoja butai naujai pastatytuose namuose.
„Panevėžio rinka dar nepersotinta naujos statybos būstais. Keturi nauji daugiabučiai miestui, kuriame būsto paklausa gerokai lenkia pasiūlą, yra juokingai mažai, – „Verslo vartams“ sakė statybų projektus vykdančios bendrovės „Investicijų linija“ direktorė Irena Varanauskienė. – Pastaruoju metu akivaizdžiai matyti, kad pagal esamą seno ir naujo būsto santykį mieste daugiau perkami pastarieji. Todėl statybų tik daugės.“
Projektų vykdytojai, nors ir atsargiai vertina Panevėžio būsto rinkos dalyvių – pirkėjų – galimybes, jau kitais metais mieste ir priemiestyje rengiasi statyti penkis daugiabučius. Tiesa, 2008-aisiais dėl brangstančių statybų daugiau kainuos ir butų kvadratinio metro kaina.
„Mes manome, kad ir kitais metais naujas būstas bus populiarus, ypač dėl galimybės sutaupyti šildymui bei namo eksploatacijos išlaidoms, – sako pašnekovė. – Nemažai naują būstą įsigijusių panevėžiečių jau įvertinto „naujo prieš seną“ privalumus ir apie tai pasikalba su giminaičiais, draugais. Naujos statybos kaip magnetas traukia pirkėjų dėmesį, ir net nesvarbu, kad daugelis jų tik šiaip domisi.“
Taip atsitiko ir su bendrovės Pušaloto gatvėje baigiamu statyti 15 butų namu. Modernus su individualia kiekvieno buto šildymo sistema ir pusmetrio storio lauko sienomis pastatas iš karto pritraukė panevėžiečių dėmesį. Jau parduoti visi trijų kambarių butai. Iki statybos pabaigos likus daugiau nei dviem mėnesiams, jau parduota daugiau nei pusė butų.
Taupūs renkasi patogumą
„Parduodame tik gyvenamojo ploto kvadratūrą ir tik po 4000 litų už kvadratinį metrą, – tvirtina šiuo turtu prekiaujančios bendrovės „Paninvestus“ direktorius Audrius Bardauskas. – Pirkėjai nemėgsta, kai į prekybos kainą įskaičiuojama balkonų, rūsių ar net laiptinių plotas. Mes nelinkę gudrauti – jeigu parduodame 35, 55 ar 70 kvadratinių metrų butus, vadinasi, tiek yra gyvenamojo ploto.“
Pasak pardavėjų, pirkėjams svarbu, kad šiame name yra instaliuota viskas, kas labiausiai reikalinga šiuolaikiniam žmogui. Butuose yra skaitmeninė televizija, internetas, gaisro ir apsaugos signalizacija. Kiekviename bute bus galimybė įsirengti židinį. Neliko susidomėjusiųjų nepastebėtas ir vaizdas iš viršutinių šio namo aukštų į miesto parką, kuriame įsibėgėja Panevėžio sporto ir pramogų centro statybos.
Aplinkos infrastruktūra taip pat yra vienas iš motyvų, verčiančių bėgti iš senų daugiabučių. Senos statybos namų kiemai jau seniai virto sunkiai išvažiuojami. Tamsūs ir prigrūsti transporto daugiabučių kiemai yra nesaugūs.
„Pirkdamas senos statybos butą gyventojas įsigyja ir bendrą bėdą. Žmonėms už savo lėšas teks ne tik renovuoti namą, bet ir plėsti automobilių aikšteles, kai kur tai apskritai neįmanoma, nes bendrija yra susiskaldžiusi į frakcijas, – tikino A.Bardauskas. – Mes pirkėjams įrengiame net 35 vietų mašinų aikštelę, ji patenkins visų 15 butų savininkų poreikius. Be to, bus siūloma įsigyti stovėjimo vietą uždarame kieme. Abi aikštelės naktį bus apšviestos.“
Statys mažus
Kol pirkėjai renkasi, kurį iš likusių Pušaloto gatvės 76-ojo namo butų įsigyti, statybos projektų vykdytoja „Investicijų linija“ jau planuoja kitus darbus. Pavasarį bus pradėtas statyti pirmas panevėžiečiams mažas daugiabutis su įrengta rekreacijos zona.
„Mes įsitikinome, kad maži (8-15 butų) namai bus paklausūs rinkoje. Todėl jau rengiamės statyti pirmąjį aštuonbutį, – teigia I.Varanauskienė. – Jis skirsis nuo kitų ne tik dydžiu, bet ir savo kiemu. Įrengsime tikrų tikriausią rekreacinę zoną ir ją aptversime.“
Naujas daugiabutis užims tik 30 procentų 26 arų sklypo. Likusiame plote bus įrengtas kiemas – jame bus ramaus poilsio zona su lauko židiniu, pieva, dekoratyvus baseinas ir teniso kortas. Bus vietos ir automobiliams.
Visi naujame name butai planuojami trijų kambarių ir užims po 90 kvadratinių metrų kiekvienas.
„Jie bus statomi užmiestyje – Ramygalos gatvės gale, – pasakojo I.Varanauskienė. – Tais pačiais metais arba 2009-ųjų pradžioje šalia šio namo iškils triaukštis 12 butų su rekreacine zona namas.“
Nors žemė priemiestyje pigesnė nei mieste, „Investicijų linijos“ skaičiavimu, butai naujuose daugiabučiuose kainuos jau brangiau – nuo 4500 iki 5000 litų.
„Brangs energija ir statybinės medžiagos, todėl ir statybų kainos nestovės vietoje“, – įsitikinusi I.Varanauskienė.
Juozas Rudys
G.Lukoševičiaus nuotr. Pušaloto gatvėje baigiamas statyti 15
butų namas iš karto pritraukė panevėžiečių dėmesį. Iki statybos pabaigos likus
daugiau nei dviem mėnesiams, jau parduota daugiau nei pusė butų.
