Prestižinėje miesto vietoje Nemuno gatvės 77-uoju numeriu pažymėtas iš pažiūros prabangus pastatas tik nieko neišmanančiam apie statinio kokybę gali pasirodyti gardus saldainiukas. Ilgus metus jam ieškojusi pirkėjų bendrovė „Teo“ pagaliau juos rado Kaune, nes vietiniai verslininkai, sužinoję apie realią statinio būklę, atsisakydavo minčių pirkti katę maiše. Naujieji šeimininkai pastatą jau pradėjo parceliuoti dalimis. Statinių priežiūros specialistų nuomone, jei pastatą valdys keliolika savininkų, nesirūpinančių investicijomis į įgytą turtą, jis pasmerktas nugriovimui.
Katės maiše neišsigando
Į verslo pasaulį vos prieš porą mėnesių pirmuosius žingsnius žengusios Kaune registruotos bendrovės „KV projektai“ vietinių verslininkų avariniu laikomas pastatas neišgąsdino – kauniečiai už Nemuno g. 77 esantį statinį suplojo beveik du milijonus litų. Tačiau besitikintieji, kad verslo naujokai Panevėžiui pateiks vientisą, originalią verslo vystymo įsigytose patalpose viziją, gali nusivilti. Naujieji šeimininkai vos tik įsigytą turtą pradėjo parceliuoti dalimis. Ar tokį jų sprendimą inicijavo noras kuo greičiau atsikratyti kokybe nepasižyminčio statinio, ar nugalėjo siekis greitai užsidirbti, belieka spėlioti, mat „KV projektų“ atstovai savo sprendimų motyvų aiškinti nelinkę.
Sutartis liko niekinė
Penkiaaukštis Nemuno g. 77 namas, ilgą laiką buvęs bendrovės „Teo“ nuosavybe, jau turi naujus šeimininkus. Nekilnojamasis turtas vienoje geriausių strateginių vietų perėjo į tik gegužę įsisteigusios Kauno bendrovės „KV projektai“ rankas, nors apie ilgalaikes investicijas į pastatą rimtai svarstė ne vienas Panevėžio verslininkas. Tačiau išaiškėjus slepiamiems statinio defektams, potencialūs invesuotojai sandorio atsisakydavo.
Rimtus verslo planus, susijusius su šiuo pastatu, puoselėjo ir naujos kartos daugiabučių namų Panevėžyje pradininkas Darius Slavinskas. Tačiau net ir su „Teo“ dar 2005 m. pabaigoje pasirašyta preliminari pirkimo-pardavimo sutartis netapo garantu, kad pastatas taps jo nuosavybe. Verslininkui pradėjus domėtis pastato technine būkle, paaiškėjo slepiami statinio defektai – daugiau nei dešimtmetį vandenyje mirkstantys pamatai yra kritinės būklės, akis bado suaižėjusios pastato sienos, nė nederinus su būsimu pirkėju prie šoninės sienos pastatytas kaminas. Verslininkui panorus išsiaiškinti realiąją pastato būklę, „Teo“ pozicija pasikeitė: bendrovė nutraukė santykius su potencialiu pirkėju, o po kurio laiko pastatą pardavė vos spėjusiems įsisteigti „KV projektams“.
Paslėpti defektai
„Teo“ neigia, jog potencialiems pastato pirkėjams ji privalėjo pateikti statinio techninės būklės įvertinimą. Tačiau buvęs „Teo“ administravimo skyriaus vadovas Rimantas Šerkšnas pripažino, jog pastato rūsys, esantis žemiau drenažo sistemos, patvinsta po kiekvieno lietaus.
„Jei pastatas būtų idealios kokybės, jo ir kaina būtų dvigubai didesnė“, – teigė R.Šerkšnas.
Nemuno g. 77 pardavimo reikalus tvarkęs „Teo“ Turto valdymo departamento vadovas Algimantas Lukauskas prisiminė, jog statiniu besidomintys verslininkai pastato būklę aiškinosi kone pusmetį. Anot A.Lukausko, sandoris neįvyko neva todėl, kad potencialus pirkėjas neįvykdė preliminarios sutarties sąlygų.
Plačiau skaitykite liepos 28 d. „Sekundėje“.
Ramunė DIGRYTĖ
G.Lukoševičiaus nuotr. Nors planų, susijusių su ką tik
įsigyto pirkinio ateitimi, jo naujieji šeimininkai neatskleidžia, teigdami, jog
dar neturi oficialios pastato panaudojimo vizijos, realybė kitokia – pastatas
jau pardavinėjamas dalimis.
